不動産投資のケーススタディに関する記事一覧
【意外と面白い物件】大阪府大阪市北区2830万_1LDKのまとめ
この記事では、今回の物件「大阪府大阪市北区2830万_1LDK」についてまとめをしていきたいと思います。当初は面白くない物件と思っていましたが、資産性と立地を重視して検討する場合は価格動向を調べてみないと分からないもんだなと勉強になりました。
【必勝の相場分析方法】冴えない不動産投資物件も見方を変えれば…
これだと急に投資対象として面白い物件になりました。売買価格と家賃の影響が、トータルの投資効果に与える影響が非常に大きいという事が分かりました。もちろんこの傾向がどこまで続くかをどう考えるかが、各自に投資判断ですが、立地が良いだけにそこまでひどい結果にならないだろうとも考えれるかと思います。
【門前払いと思ってた】この区分マンション何がオススメ？
それでは今回も不動産投資のケーススタディーで、実際の調査の感覚を養っていきましょう。今回はぱっと見で、「門前払い物件かな？」と思ったんですが、最近開発中の相場分析で見てみると、「もしかしたらアリかも…」と思い直した物件でした。どんなポイントが良かったのかぜひご確認くださいね！
【反面教師物件】不動産投資を始める場合、買ってはいけない物件はこちら_case3
今回の物件のまとめ回になります。最初は「面白そうな物件」と思って調べ始めたのですが、逆の意味で驚かされることが多かった物件でした。そのポイントを復習していきたいと思います。
【絶対買ってはいけない物件でした】不動産投資は収益シミュレーションでリスク回避_case3
今回はいよいよ収益シミュレーションです。1600万の方は怪しいとしても、1220万で売り出し中の物件はまだ可能性ある、ということで調べていきたいと思います。ちなみにここで紹介する詳細な収益シミュレーションはこちらで無料提供していますので、興味を持った方はぜひ覗いてみてください
【家賃相場を調べなければ騙される！】相場観を持たない恐ろしさ解説します_case3
今回はもう少し踏み込んで家賃相場を調べる、という部分のケーススタディーになります。皆さんも「実際にこの物件を購入したい！」という物件が出てきたら、必ずここまでは調査すべき内容になります。僕が提供する無料相談と無料テンプレで十分調査ですよ！
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_まとめ
さて、今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市のまとめについて解説をしていきます。これまで、簡易査定、収益シミュレーション、賃貸需要、ハザードマップを調べてきた結果をまとめて、考察をしていきたいと思います。
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_賃貸需要＆ハザードマップ
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の賃貸需要＆ハザードマップについて解説をしていきます。前回のシミュレーションでは以外にキャッシュフローが出ないという結果になりました。が、トータルでは十分資産増加を狙える結果になっていました。
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_収益シミュレーション
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の収益シミュレーションについて解説をしていきます。利回りは7.22%と高めだったので、どんな結果になるのか期待してしまいますね