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# サラリーマンが実践する不動産投資ブログ｜失敗から学ぶリアル体験記

不動産投資を独学で始めたいサラリーマンへ｜遠回りしないための実録ブログ

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- [【初心者！】副業として独学で不動産投資を始める方に向けたロードマップ](https://wabisabi.pw/roadmap/) - 不動産投資を独学したい！「でもどうやって不動産投資を独学すればいいのか全然わかりません。どこから手を付けて、どんな順番で進めればよいかのロードマップが欲しい…。だれか分かりやすく解説してほしいです…」 このような悩みが出てきました。 このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【悲報…】NHKで「若者に広がるワンルームマンション投資」のリスクが報じられる](https://wabisabi.pw/risk-of-apartment-investment/) - ワンルームマンション投資に興味を持っているサラリーマンです。「何気なくネットを見てたら、若者に広がるワンルームマンション投資のリスクの記事を見つけました…辞めといた方がいいですか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_まとめ](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case1_5/) - 今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1のまとめをしていきます。４回にわたって実際の物件を確認してきましたが、結局どう？というところを解説したいと思います。
- [Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_環境調査](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case1_4/) - 今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の将来人口とハザードマップについて確認をしていきます。実際に投資したい物件が見つかった場合は必ずすべき調査になりますのでぜひご確認ください
- [Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_賃貸需要](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case1_3/) - 今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の賃貸需要について確認をしていきます。賃貸需要が弱いと入居付けに苦しんだり、出口戦略で高値で売れなかったり苦しむこと必至なので必ず確認してください
- [【サクッと解説】サラリーマンが副収入を得るためのおすすめの方法](https://wabisabi.pw/salaryman-extra-income/) - サラリーマンです。副収入に興味があります！「そもそもサラリーマンの僕が副収入を得ようと思ったら、どんな方法があるんでしょうか？まずはきっかけが欲しいです。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【再現性なし？】不動産投資の変化のスピードが上がっている件](https://wabisabi.pw/fast-speed-of-change/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「不動産投資て再現性があるて聞いてたのに、不動産投資成功本に書いてあること、ちょっと古くない？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【この記事を読めばOK】不動産投資の独学完全マニュアル](https://wabisabi.pw/self-taught-real-estate-investment/) - 不動産投資を独学したい！「でもどうやって不動産投資を独学すればいいのか全然わかりません。どこから手を付けて、どんな 順番で独学を進めればよいのでしょうか？だれか分かりやすく解説してほしいです…」このような悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【多様性の象徴！？】アメリカ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/usa-rei/) - 海外不動産投資を検討しています。「政治・経済・スポーツ・文化など、どの分野においても世界に影響をもたらすアメリカ。多様性の象徴でもあるアメリカへの海外不動産投資でアメリカンドリームをつかむことはできるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【観光大国で不動産は安泰！？】ハワイ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/hawaii-rei/) - 海外不動産投資を検討しています。「地球規模で人気の観光地のハワイ。年中気候が安定したハワイは、美しい自然と美味しい食べ物を求めて世界中から人が集まります。そんなハワイの不動産に投資すれば、エンドレスで不労所得を得られるのではないか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知っておくべき！】海外不動産投資におけるメリット・デメリット３選](https://wabisabi.pw/pros-and-cons-of-overseas-rei/) - 海外不動産投資をする人が増えているけど「本当に利益が出るの？失敗することはないの？海外での不動産投資には不安があるのでメリットデメリットを知っておきたい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【人口増加でチャンス増大？】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/australia-overseas-rei/) - 海外不動産投資を検討しています「オーストラリア政府の政策により、移民を受け入れているオーストラリア。人口と需要が爆上がりしているオーストラリアの不動産に投資すれば、短期間で収益を上げられるのではないか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【中南米のドル箱？】メキシコ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/investing-in-mexico/) - 海外不動産投資を検討しています。「メキシコって中南米では先進国ですが、アメリカ・カナダと比較して物価が安いといえます。そのようなメキシコへの海外不動産投資はアメリカより参入障壁が低いのではないでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【放置しないで！】自宅を相続放棄するという選択肢について解説](https://wabisabi.pw/abandonment-of-inheritance/) - 突然親が亡くなって相続の事で悩んでいます。「両親が突然亡くなり、空き家の実家を相続することになりましたが、すでに他に家を持っている私には空き家の管理なんて到底できません。この場合、実家の相続を放棄した方がよろしいのでしょうか……」 このようなお悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ちょっと待ってください！】自宅を相続放棄する注意点を解説](https://wabisabi.pw/point-of-inheritance/) - 突然親が亡くなって相続の事で悩んでいます「突然、両親が亡くなり空き家の実家を相続することになりましたが、すでに他に家を持っている私には空き家の管理なんて到底できないので相続放棄仕様と考えています。このときの注意点って何かありますか……」このようなお悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【自宅を相続する手続き】流れと費用を分かりやすく解説します](https://wabisabi.pw/inheritance-procedure/) - 自宅相続の手続きに関することで悩んでいる「何をすればいいのか、必要書類が分からない、どこで手続きをすればいいのか分からない、いつまでに手続きをやらなくてはいけないんでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【そうだったの？】海外不動産投資における税金を徹底解説！](https://wabisabi.pw/overseas-rei-tax/) - 海外不動産投資を考えたときに「そもそも海外不動産投資にはどんな税金がかかるのだろうか？日本の税金とどう違うのか？海外不動産投資をするなら税金のことは事前に知っておきたい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【意外に簡単】海外不動産投資での確定申告の手順を優しく解説](https://wabisabi.pw/tax-return-for-overseas-rei/) - 将来、海外不動産投資を考えています。「国内不動産投資より魅力的な高利回り物件でや、キャピタルゲインが期待できるので思いきって海外での不動産投資をしたいのですが、税金や確定申告に関して不安がある」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【即死回避】金利上昇・供給過剰時代を生き残る不動産投資3つの王道戦略](https://wabisabi.pw/an-era-of-oversupply/) - 金利上昇と高値止まりのダブルパンチで不動産投資の宴は終了！名古屋・熊本の供給過剰やイールドギャップ悪化のリアルを現役エンジニア投資家わびさんが解説。手元資金を守る「現金力」「低レバレッジ」「厳選立地」で勝ち残る王道生存戦略をお届けします。
- [不動産売却で9割がハマる高値査定の罠と「囲い込み」を暴く3ステップ](https://wabisabi.pw/enclosure-trap/) - 不動産売却で「高い査定額を出した大手に任せれば安心」は大間違い！裏で横行する両手仲介と「囲い込み」の罠を現役投資家・宅建士のわびさんが大暴露。311万円大損する最悪のシミュレーションと、カモにされず納得の売却を成功させる3手順を徹底解説します！
- [【法個売買の実務】不動産投資の融資が止まったら？資産5億の壁を壊す財務戦略](https://wabisabi.pw/legal-individual-sales/) - 不動産投資の融資ストップを打破する「法個売買」を徹底解説！資産5億の踊り場を脱却し、物件を売らずに銀行評価を劇的に改善して再加速する財務戦略とは？土地建物按分の最適化や出口デザインなど、プロの視点で再加速の設計図を公開します。安易な売却をする前に、まずは無料相談で現状を確認しましょう。
- [【完璧な企画】大阪市・駅徒歩3分・利回り7％。新築投資を私がボツにした本当の理由](https://wabisabi.pw/a-perfect-plan/) - 「南海粉浜駅徒歩3分、利回り7.04％の新築企画」。一見完璧に見えるこの案件を、なぜわびさんは「ボツ」にしたのか？データで見えた大阪市内の「1K飽和」と、金利上昇に怯えないための設計変更、そして「与信の浪費」を防ぐためのリアルな戦略を語ります。
- [【要保存】不動産投資で家賃年収1000万円を実現するロードマップ｜1棟目からの4ステップ戦略](https://wabisabi.pw/4-step-strategy/) - 本記事では、1棟目から5棟目までのロードマップを4ステップで完全解説。 副業として不動産投資を成功させたいあなたに、最短ルートをお伝えします。
- [不動産投資の収支シミュレーションを無料エクセルで始めよう｜初心者向けテンプレート徹底比較](https://wabisabi.pw/real-estate-simulation-excel-free/) - 不動産投資の成功に欠かせない収支シミュレーションを、無料エクセルやスプレッドシートで簡単に実践。税金・返済・空室リスクまで見える化する方法を初心者向けに解説。将来的に節税や相続も視野に入れたシミュレーション手法や、おすすめのテンプレート活用術も紹介します。
- [不動産投資の収支・税金シミュレーションを無料エクセルで可視化｜購入から売却までの戦略設計法](https://wabisabi.pw/real-estate-simulation-tax-strategy/) - 不動産投資において「本当に残るお金」を事前に把握することは、失敗を避ける最も重要なステップ。購入前の利回り計算はもちろん、保有中の収支管理、売却時の税金・譲渡益まで、すべてを無料エクセルテンプレートで見える化。初心者でも実践しやすい不動産投資のシミュレーション手法を、事例を交えてわかりやすく解説します
- [【実録×初心者向け】不動産投資の失敗談20選｜僕が実際にやらかした失敗事例まとめ](https://wabisabi.pw/real-estate-failure-summary/) - 不動産投資で実際に経験したリアルな失敗談を20本以上まとめました。新築ワンルームや築古戸建、キャッシュフロー悪化、判断ミス、出口戦略の誤りなど、初心者が陥りやすい落とし穴を実例で解説。これから投資を始める方・すでに始めて不安を感じている方にも役立つ、反面教師になる体験談集です！
- [資産価値が落ちないマンション選びで重視すべき立地と建物のポイント](https://wabisabi.pw/mansion-shisan-kachi-erabikata/) - 資産価値を意識したマンション選びが未来を変える！現役サラリーマン投資家の視点から初心者向けに立地・建物・管理体制の重要ポイントを丁寧に解説。新築と中古の資産価値比較や買った後の売却戦略・運用ポイントもわかりやすくまとめました。マイホーム購入や不動産投資を考えている方は必見。失敗を防ぎ、後悔しない未来を手に入れましょう！
- [【年収5000万向け】不動産投資×節税シミュレーション｜高所得層の税金対策完全ガイド](https://wabisabi.pw/fudosantoushi-setuzei-simulation-5000man/) - 年収2000万〜5000万層必見。不動産投資を活用した節税シミュレーション術を完全解説！損益通算・減価償却の基礎から、物件タイプ別の節税効果、売却タイミングまで網羅！
- [【2025完全保存版】大阪市24区の不動産投資ガイド｜地価・家賃・利回りを徹底比較](https://wabisabi.pw/osaka-fudosan-toushi/) - 大阪市で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。これまで６つの区に分けて地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説してきましたが、今回そのまとめをしたいと思います！大阪市の状況を俯瞰できるこのまとめ記事を書くために今回の調査を進めてきたと言っても過言ではありません。大阪市で不動産投資を検討するなら初心者から経験者まで役立つ情報が詰まっています！大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【不動産投資家のあなたへ】今、狙うべきは築古×民泊×大阪市かもしれない](https://wabisabi.pw/minpaku-osaka-fudosan-toushi/) - 民泊投資を大阪市で成功させたい方へ。不動産取得の3つの選択肢（所有権・借地権・賃貸）を徹底比較！築古物件の利回りや初期費用の違い、収益試算シートの無料提供も
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜淀川区・東淀川区・西淀川区で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/yodogawa-area/) - 大阪市の淀川エリアとして淀川区・東淀川区・西淀川区で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜都島区・旭区・城東区・鶴見区・東成区で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/east-area/) - 大阪市の東エリアとして都島区・旭区・城東区・鶴見区・東成区で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜北区・福島区・此花区・港区で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/north-area/) - 大阪市の北エリアとして北区・福島区・此花区・港区で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜中央区・天王寺区・浪速区・西区で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/right-in-the-middle/) - 大阪市のど真ん中エリアとして中央区・天王寺区・浪速区・西区で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜西成・住吉・住之江・大正で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/west-downtown/) - 大阪市の西下町エリアとして西成・住吉・住之江・大正で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜阿倍野・東住吉・生野・平野で一棟アパートを持つなら](https://wabisabi.pw/southeastern-osaka-land/) - 大阪市の東下町エリアとして阿倍野・東住吉・生野・平野で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください
- [【実質不動産投資】賃貸やめて家を買う！40歳から始めるメリットと成功のコツ](https://wabisabi.pw/stop-renting-and-buy-a-house/) - 40代で家を購入することには、多くのメリットがあります。老後の資産形成や賃貸と持ち家のコスト比較、ローン計画の重要性など、考慮すべき点は多岐にわたります。本記事では、40歳から家を買うことのメリットと、それを成功させるための戦略について解説します。さらに、住宅購入後の生活の変化や、独身の40代が家を持つ意義についても掘り下げていきます。
- [【初心者向け】不動産投資の利回り完全ガイド！計算方法から成功の秘訣まで徹底解説！](https://wabisabi.pw/complete-guide-to-yields/) - 不動産投資を考える上で、「利回り」は収益性を見極める大切なポイントです。本記事では、利回りの基本や計算方法、物件ごとの利回りの違い、さらには高利回りを狙うためのコツをわかりやすく解説します。加えて、リスクを抑えながら投資を成功させるためのポイントもご紹介しますので、これから不動産投資を始めたい方にも役立つ内容になっています。
- [【修繕しないと負のスパイラル！】不動産投資では計画的に修繕しよう](https://wabisabi.pw/planned-repair/) - サラリーマンです。戸建ての不動産投資を始めたいと思います「修繕費がどれくらいかかるかが分からないんです…普通どれくらい掛かるのかって教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【必修】不動産投資の初心者が失敗を防ぐなら利回りシミュレーションを極めるべし！その理由と方法とは？徹底解説！](https://wabisabi.pw/must-be-mastered/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「ラクマチで繋がった業者さんから物件提案があって利回りシミュレーション力もしてくれますが、この数字って信用していいの？」こんな疑問がでてきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [不動産投資【成功と失敗のターニングポイント】初心者が安心＆納得して物件を買うには仲介会社が肝！](https://wabisabi.pw/turning-point/) - 不動産投資に興味を持っていて、初めての収益物件購入を検討しています「仲介会社はどうやって選んだらいいんですか？いまいちピンと来なくて…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【理解必須】不動産投資は利回りシミュレーションだけでは不十分な理由とは？](https://wabisabi.pw/long-term-planning/) - 最近不動産投資に置ける利回りシミュレーションを自分でできるようになったサラリーマンです。「でも結局、物件を複数購入した後にどうなるのか不安で…ライフプランへの影響もよくわかってないんですよね…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【保存版】不動産投資で銀行、金融機関から信頼されるために重要な指標を理解する](https://wabisabi.pw/key-metrics/) - 不動産投資で、どんどん規模を拡大したいサラリーマン大家です「金融機関から融資を引きやすくするには具体的にどんな数字を重視すべきですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【副業で不動産投資】公務員も可能？メリット・デメリット・成功と失敗のポイントとは？](https://wabisabi.pw/civil-servant-side-job/) - 公務員ですが不動産投資に興味を持っています。「そもそも公務員って不動産投資していいの？そのメリット・デメリットや失敗と成功をわけるポイントってどんなものがあるの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【断り方の応用編】不動産投資の勧誘電話をからかうノウハウ](https://wabisabi.pw/teasing-know-how/) - 「不動産投資の営業電話を何度も受けてうんざりです。いちいち真面目に断るのに疲れてきたので、ユーモアを交えてからかうとか何か面白い断り方ってないですか？」このような疑問が出てきました。今回は、不動産投資の勧誘電話をからかうコツをご紹介します。
- [【ダマされるな】不動産投資でサラリーマンがカモにされる理由と対策](https://wabisabi.pw/dont-be-fooled/) - 「不動産投資を始めてみようかと勉強中です。ネットで不動産投資を調べていると、サラリーマンが投資を始めるときに不動産投資会社のカモにされやすいという記事を見つけてしまいました…不安で前に進めません…」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【騙された】ほぼ詐欺！ワンルーム投資のワナと断り方を徹底解説！](https://wabisabi.pw/traps-and-how-to-refuse/) - ワンルーム投資の営業を受けているサラリーマンです「営業マンのお話を聞いたのですがワナ潜んでますか？騙されたくないので断りたいのですが、どうしたらいいですか？」今回はこのような疑問を解決するためにワナと断り方を徹底解説します！これから不動産投資を始めたい初心者大家さんにとって必須の内容になっているので最後までご覧ください
- [【勝負ドコロ】稼げる不動産投資の最大の課題と解決方法](https://wabisabi.pw/biggest-challenges-and-solutions/) - 不動産投資で稼ぎたいです…「2024年でも本物の不動産投資が存在することは分かりましたが、結局は融資の壁があるんですよね？」今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【みんな気づいてない】2024年稼げる不動産投資の始め方](https://wabisabi.pw/earning-in-2024/) - 不動産投資で稼ぎたいけど厳しさに直面して始め方が分からないサラリーマンです。「安定したインカムゲイン（家賃収入）で稼ぎつつ、売却時もキャピタルゲイン（売却益）を得れるような都合のいい本物の不動産投資なんてこの2024年にもうないよね…？」今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【最強副業】ネットワークビジネスのデメリットを徹底解説！](https://wabisabi.pw/disadvantages-of-network-marketing/) - 副業での権利収入に興味を持っているサラリーマンです「ネットワークビジネスが不動産投資と同じ権利収入を得るための手段であることは理解しました。でもネットワークビジネスってデメリットだらけですよね…？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【副業をしないと損？】不動産投資で未来を築くための必須ツールとは](https://wabisabi.pw/need-a-side-job/) - 不動産投資での安定収入に興味を持っているサラリーマンです「属性はそこそこいいのですが、現金が少なくてなかなか不動産投資を始めることができないんですよね…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ノーリスクで13万】ポイ活の不動産投資案件！ポイントサイトで稼ぐ](https://wabisabi.pw/point-site/) - 不動産投資に興味を持っている初心者サラリーマンです。「不動産投資を失敗せずに始めたいけど、独学では稼ぐまでに時間がかかりそうです。ポイ活面談で稼ぎながら情報収集できるポイントサイトがあるって聞いたんですが…どうやってやるんですか？」このような相談が出てきました。 今回は、このような相談を解決するためのお手伝いをします。
- [【最強副業】ネットワークビジネスを今始めないと後悔します！その理由とは？](https://wabisabi.pw/youll-regret-not-starting/) - 権利収入に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資だけじゃなくて、ネットワークビジネスも権利収入を得ることができて、そのメリットは確実にあるってことは理解しました。でも風当たりも強いし、様子見しておこうかな…？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【ボロ戸建て投資】実は失敗しやすい？メリット・デメリットも解説](https://wabisabi.pw/light-and-darkness/) - ボロ戸建て投資に興味を持っているサラリーマンです「利回りも高いし投資金額も小さいので初心者の自分に向いている気がします！ただ…なにか落とし穴ってあるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【詐欺?】RENOSY（リノシー）電話しつこい？騙された？ 失敗談・口コミ・評判やデメリットを徹底解説](https://wabisabi.pw/renosy-deceived/) - リノシーでの不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「面談するだけでアマゾンギフト券5万円も貰えるらしくて！すごくないですか？ただリノシーに騙されたというサラリーマンの声も多いのが気になっています…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リノシーのデメリット】リノシーの営業電話と広告がとにかくしつこい](https://wabisabi.pw/disadvantages-of-renosy/) - 不動産投資での不労所得、安定収入に興味を持っているサラリーマンです。「リノシーっていう業者に面談申込んだらアマギフ５万貰えるらしいのですが、何かデメリットもあるんじゃないんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【最強副業のメリット】僕がネットワークビジネスの情報発信を始める理由](https://wabisabi.pw/the-best-side-job/) - 権利収入に興味を持っているサラリーマンです「権利収入を現実的に得る手段って不動産投資くらいしかない気がしますが、現状不動産投資で成功するってマジでめっちゃ難しくないですか？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【再生工場】新築ワンルームマンション投資を始めてしまって後悔しているあなたへ](https://wabisabi.pw/i-regret-it/) - 新築ワンルームマンション投資を始めてしまったサラリーマンです「正直、後悔しています。毎月２万円マイナスで…しんどいです。どうしたらいいのでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【罠】区分マンション投資は本当にお得？騙されないための営業トーク解説](https://wabisabi.pw/sales-pitch-explanation/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「自分でも稼げそうな不労所得ということで不動産投資を始めようかと思っています。ラクマチでいろいろ見ていたら区分マンションの営業にめっちゃ営業受け始めましたが、進めていいんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【落とし穴】初心者が不動産投資でやってしまいがちな失敗３選と対策](https://wabisabi.pw/its-easy-to-do/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「不労所得には興味があるのですが、正直不動産投資の失敗が怖くて…どんなパターンがあるんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【必須です】独学での不動産投資に不安？無料相談でリスクを回避しよう！](https://wabisabi.pw/the-anxiety-of-self-study/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「実はいま新築ワンルーム投資を勧められています。業者さんの話を聞けば聞くほどイイなと感じていて、このまま契約していいですよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【解説編】僕の不動産投資スクールで何が学べてどんな使い方ができるか？](https://wabisabi.pw/what-can-you-learn/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資で安定収入を持ちたいです。わびさんのyoutubeを見て興味を持っているのですが、どんなことが学べて、どんな使い方ができるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不安、失敗、リスクの解消】僕が不動産投資スクールを設立した理由とは？](https://wabisabi.pw/establishing-a-college/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「今はyoutubeで独学しています。ただこのまま一人で不動産投資を始めるところまで行けるかは正直不安です。」このような不安が出てきました。今回は、このような不安を解決するためのお手伝いをします。
- [【初心者必見】プロの不動産仲介業者に認められるための必須３ステップ](https://wabisabi.pw/professional-agent/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「なかなか信頼できる不動産仲介の業者さんと出会えなくて…どうしたらいいですかね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資の成功法】信頼できる仲介業者を味方にすべき3つの理由](https://wabisabi.pw/a-trusted-partner/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資で成功するために、大切な要素ってなにがありますか？個人的にはとにかく利回りが高い物件を手に入れることだと思っているのですが…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資のガン細胞】失敗を生み出すアマアマ仲介業者の酷い実態！](https://wabisabi.pw/create-failure/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「物件の問い合わせをしたら仲介業者さんに、絶対に今すぐ不動産投資始めるべき！って言われました。僕ってそんな不動産投資をすぐに始めるべき人間だったんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【残酷】日本の不動産業界の厳しい現状!未来を見据えた新しい考え方](https://wabisabi.pw/the-tough-situation/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「早く不労所得をゲットしたいです。なにやら金利とか円高とか株の乱高下とか騒がしいですが、結局不動産投資に集中するのがイイですよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【閲覧注意】サラリーマンの不動産購入に隠された残酷な現実とは？](https://wabisabi.pw/buying-real-estate-is-brutal/) - 不動産投資で不労所得をゲットしたいサラリーマンです「物件をずっと探しているのですが、いい物件がなかなか出てきません…でもこのまま辛抱強く待っていれば、いい物件はでてきますよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【大家業の未来】勝ち組になるための最新不動産投資戦略](https://wabisabi.pw/winners/) - 不動産投資に興味を持って１年以上物件を探しまくっているサラリーマンです「いい物件に全然出会えません…もう僕にはムリなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと損！】二世帯住宅、まずは賃貸がいい！その理由とは？](https://wabisabi.pw/two-family-house-rent-first/) - 「親世帯との同居を検討中です。実家の老朽化や部屋数の問題もあり、二世帯住宅も視野に入れておりますが、まだ住宅ローンを組める自信はありません。二世帯住宅の賃貸のメリットやデメリットはどのような事があるのでしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【一生踏み出せませんよ】不動産投資を勉強から始めたらアカン理由](https://wabisabi.pw/cannot-step-out/) - 「初心者のサラリーマンが不動産投資を始めようと思ったら、失敗しないためにまず基礎知識だと思っています。でも色々本とかYoutubeとかで勉強を初めて見るととっつきにくい言葉が出てきていきなり気持ちが折れそうで…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【仲介業者が裏側で囁く】金利上昇&少子化局面で不動産投資の始め方](https://wabisabi.pw/whispering-behind-the-scenes/) - 不動産投資で不労所得を得つつ資産を構築したいサラリーマンです「金利上昇の局面だし、これから少子化が著しくなるから不動産投資ってもうムリなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【無料テンプレ1】3分で作る不動産投資プランで将来リスクを最小化](https://wabisabi.pw/real-estate-investment-risk/) - 不動産投資に興味があるサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていますが、リスクがコワくてなかなか一歩踏み出せません。不動産投資を始めて10年後の貯金や資産などお金の状態がどうなりそうなのかが見えないことをリスクだと感じています…」このようなお悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします
- [【無料テンプレ５】不動産投資の購入前に机上調査でリスク回避すべし](https://wabisabi.pw/real-estate-investment-risk-avoidance/) - 最初の物件を購入しようとしているサラリマン不動産投資家（初心者）です。「物件のシミュレーションは何度もしたのでもう購入準備はバッチリ！と、思ってたらまだ色々不動産投資で回避すべきリスクがあるって？誰か助けて…」このようなお悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【無料テンプレ３】不動産投資は利回り以外の指標もざっくり確認が必須です](https://wabisabi.pw/real-estate-investment-yield/) - 不動産投資に興味があるサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていますが、気になる物件が出てきたときに、表面利回りを確認するので精一杯です。それだけじゃダメというのは薄々気づいてはいるのですが具体的に何を見ればいいですか？」このようなお悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【無料テンプレ４】不動産投資で詳細シミュレーション無しではハンコ押せません](https://wabisabi.pw/real-estate-investment-simulation/) - 不動産投資に興味があるサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていますが、節税効果や出口戦略をシミュレーションしたかったらどうしたらいいですか？ネットで調べてみたけど、難しそうで何から始めたらいいか分かりません…」このようなお悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【虚像】不動産投資10年前の成功例を追いかけてもムダ！失敗します！](https://wabisabi.pw/virtual-image/) - 不動産投資で不労所得をゲットしたいサラリーマンです「本屋にいってメガ大家さんの成功本を読んだら、なんか簡単に成功できそうな気がしてきました！このまま実行すれば失敗せずに成功できますよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【失敗回避】不動産投資でいい物件に出会うことより大切なこととは？](https://wabisabi.pw/the-most-important-thing/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「とにかく早く物件を買いたいです！でも買える物件と言えば結局ワンルーム投資なのかなって最近感じています。失敗はしたくないですが、行動あるのみ！早く業者さんと面談して購入する方針でイイでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【98%患う】不動産投資リスク倍増！初心者の「買いたい病」の末路](https://wabisabi.pw/the-risk-to-buy/) - 不動産投資で不労所得を狙いたいサラリーマンです「最近来る日も来る日も物件を探しています。とにかく早く物件が欲しい！と心が急いているんですが、これってリスクありますか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【300万を失う…】危険！不動産投資で失敗する人の３つの特徴](https://wabisabi.pw/people-who-fail/) - 昔から仲がいい親友が不動産投資に誘われています「僕から冷静に見ると微妙な投資に誘われてるんだけど、本人は始めるつもりらしく…僕どうすればいいですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資の裏側】不動産投資家には２つの種類がある](https://wabisabi.pw/behind-the-scenes/) - 不動産投資家になりたいと思っているサラリーマンです「調べてみたら意外と簡単に不動産投資って始めれるんですね…あこがれていた不動産投資家にこんな簡単に成れちゃっていいんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【1000万損切…】エリートサラリーマンが陥る最悪のストーリー](https://wabisabi.pw/fall-of-the-salaryman/) - 不動産投資で不労所得をゲットしたいエリートサラリーマンです「自分でいうのもなんですが、僕エリートです。不動産投資で不労所得ゲットしたいです。落とし穴なんてないですよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【改めて聞きます…】あなたが不動産投資をする目的はなんですか？](https://wabisabi.pw/i-ask-again/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「これまでなかなか買える物件に出会えなかったんですが、やっと僕でも融資付けができるよさげな物件に出会うことができました！これ買った方がイイですよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【運命の分かれ道】実は２種類ある不動産投資。あなたはどっち選ぶ？](https://wabisabi.pw/crossroads-of-fate/) - 不動産投資で収益の柱を作りたいサラリーマンです「不動産投資ってネットとかyoutubeでいろいろ見てると結構簡単そうなんだけど、そう思ってて大丈夫？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【僕の原点回帰】仲介業を通して、僕自身の目的を改めて考えてみる](https://wabisabi.pw/my-own-purpose/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「不動産仲介業の営業さんと最近お話をすることが増えました。でも結局みんな売りたい売りたいっていう姿勢が前に出てて…正直苦手なんですよね、そういうの…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【失敗の原因と根本対策】自らいろいろ失敗して気づいてしまいました！](https://wabisabi.pw/fail-and-realize/) - 不動産投資で不労所得をゲットすることに興味を持っているサラリーマンです「でも初めての不動産投資で失敗するのが怖い…どうしたらいいですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【初心者の落とし穴】本当にワンルーム投資始めちゃっていいんですか？](https://wabisabi.pw/beginners-pitfalls/) - ワンルーム不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「ワンルーム投資の営業マンの話を聞いていると、まぁメリットだらけな話をするんですが、これって本当に始めちゃって大丈夫なヤツなの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不安…】難しい局面！サラリーマン不動産投資家はどう動けばいい？](https://wabisabi.pw/difficult-situation/) - 不動産投資で副収入を得ることに興味を持っているサラリーマンです「将来の為に収益不動産を持ちたいけど、今現状怪しいニュースが多くて…正直不安ですが、どう考えたらいいの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【失敗からの卒業】数ある営業マンの中から敵を見分ける方法とは！？](https://wabisabi.pw/graduation-from-failure/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「１年前から物件を探し続けていろんな不動産営業マンと出会いましたが、結局だれと関係性を構築すればいいのかよくわかりません！」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【悲報】初心者が不動産投資で成功するのは厳しい…どうすれば？](https://wabisabi.pw/hard-to-succeed/) - 不動産投資でFIREしたいサラリーマンです「いろいろ不動産投資について独学しているんだけど、なかなか難しくて…このままだと挫折しそう」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【無知は失敗】サラリーマンにとって不動産投資が必須の理由とは？](https://wabisabi.pw/ignorance-is-a-loss/) - 不動産投資を始めるべきか迷っているサラリーマンです。「不動産投資がサラリーマンにとって本当に必要なツールなのか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【ホラー映画より怖い…】金利上昇が招く！恐怖の市場崩壊３パターン！](https://wabisabi.pw/market-collapse/) - 不動産投資で不労所得をゲットしたいサラリーマンです「最近の金利の動向が不動産投資に与える影響が心配ですが、日銀は金利を大きく上げれないだろうという声も強いよね。信じていいの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【衝撃…】金利上昇で不動産投資は群雄割拠の戦国時代に逆戻り！？](https://wabisabi.pw/interest-rate-rise/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「最近円安がすごい進んでますね！日銀がいつ金利を上げるのか？みたいなニュースが多いですが、不動産投資への影響はどう考えたらいいですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【待って！早まらないで！】ワンルーム投資は最後の手段ですよ～！](https://wabisabi.pw/last-resort/) - リノシーでのワンルーム投資に興味を持っているサラリーマンです「話を聞いてみたんですが、なんでみんな始めないの？って思うくらいメリットだらけでビックリです。なにか落とし穴があるんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【悲報…】サラリーマン人生に絶望する40代が急増！どうしたらいい？](https://wabisabi.pw/despair-in-life/) - 40代のサラリーマンです「最近会社に行くのが憂鬱で…特に長期連休明けは会社に行くのが嫌すぎて…僕どうしたらいいですか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマンに告ぐ】絶対に不動産投資を始めて得るべきメリットとは？](https://wabisabi.pw/benefits-of-being-taught/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも具体的に不動産投資を始めたとして、家賃収入以外にメリットなんてあるの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【やっぱりあった！】初心者サラリーマンの中古ワンルームでの稼ぎ方](https://wabisabi.pw/how-to-earn/) - 「不動産投資のことを全然わかっていない初心者サラリーマンが稼げるようになろうと思ったら一体どうすればいいのでしょうか？本屋で不動産投資の本を買って読んでみましたが、イメージが湧きません。だれかわかりやすく稼ぎ方を教えてください…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【成功不可能？】私の区分マンション投資収益状況を実例公開！](https://wabisabi.pw/my-earnings/) - 「不動産会社の口からはメリットばかり聞こえてくるのに、経験者の話を聞くと失敗するからやめとけと言われる…このままだとなかなか始めづらいです。実際に現実的に稼いでおられる方はいないのでしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマンとして痛感…】不動産投資は機械設計より断然ムズイ…いい学び方は？](https://wabisabi.pw/worse-than-mechanical-design/) - 不動産投資に興味を持っている機械設計系サラリーマンです「本業の機械設計より、不動産投資って断然難しくない？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【初心者必見】不動産投資の始め方！何から始めるべきか](https://wabisabi.pw/where-to-start/) - これからの時代は権利収入を欲しいと思って不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「僕のような不動産投資の初心者何から始めればいいのか全然分かりません…アドバイスください！」このようなお悩みが出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資は地獄です】シンプルに僕の失敗談を列挙します](https://wabisabi.pw/rei-mistake/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも失敗が怖いです。わびさんの失敗談と教訓について教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【秘訣】不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須！なぜ？](https://wabisabi.pw/excellent-sales/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも、なかなか１物件目を購入することが出来ていません。しかも今後どう動けばよいのかもはっきり見えておらず正直不安しかないです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ピンチはチャンス】不動産投資ムリってなったら別の副業も考えよう](https://wabisabi.pw/a-pinch-is-an-opportunity/) - 不動産投資を始めたいけど始めれずにいるサラリーマンです「不動産投資を勉強してみたのですが、初期費用の問題もあって自分にはハードルが高いことが分かりました。このまま副業での副収入は諦めないといけないですかね…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【儲からない】それでもサラリーマンが不動産投資を学ぶべき理由](https://wabisabi.pw/not-profitable/) - 不動産投資で儲けたいサラリーマンです「もう何ヶ月も毎日毎日物件を調べていますが、よい物件がでても一瞬で無くなったりで、不動産投資で儲けるのは厳しいような気がしています。それでも不動産投資を学ぶ理由ってあるんですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【ワンルーム投資始めて失敗したかも…】そう感じたらすべきこととは？](https://wabisabi.pw/i-might-have-failed/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「先日ワンルーム投資のセミナーに参加して、勢いで契約してしまったんですが…いまさらですが不安になってきました。どうすればいいでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不都合な真実】超ハイスペックサラリーマンでも一棟収益物件買えない現状…](https://wabisabi.pw/super-high-spec/) - 一棟収益物件を購入して安定した不労所得を得たいサラリーマンです。「僕結構年収もあって現金資産もあるのに、なかなか買うに値する物件に出会えなくて…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【目を覚ませ】サラリーマンが不動産投資で夢をみるための３ステップ](https://wabisabi.pw/wake-up/) - 「これまで20年近くサラリーマンとして働いてきました。給料がないと生きていけないので、今後も毎日毎日会社に出勤です。仕事は嫌いじゃないけど、会社に行きたくない時もあります。ただこんな僕でも夢は見たい！不動産投資でそれができますか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【自分で決めると地獄見ます】ワンルーム投資の提案を受けたら必ずすべきこととは？](https://wabisabi.pw/see-hell/) - 不動産投資での不労所得ゲットに興味を持っているサラリーマンです「ワンルーム投資をオススメされています。業者さんの話を聞いてみるといいことばっかりな気がしてて…契約するまでに何かすべきことってあります？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【資産が一瞬で無くなった】不動産投資における災害火災リスクとは？](https://wabisabi.pw/disaster-fire-risk/) - 「現在サラリーマンの私は、将来家族を持つ上で安定した収入を得るために、不動産投資を検討しています。しかし不動産投資について、もしも投資した物件が被災したり火災に遭ったら大きな損失を負ってしまうのではないか」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らんと終わります！】不動産投資で必ず想定すべき６つのリスク](https://wabisabi.pw/6-risks-of-real-estate-investment/) - 「これから不動産投資を始めようと検討しているサラリーマンです。不動産投資は稼げそうな一方で、リスクがあるからやめとけとよく言われます。結局想定すべきリスクは何個あるんでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【確実の一手】区分マンションの不動産投資でオススメの方法とは？](https://wabisabi.pw/a-sure-move/) - 不動産投資で安定した資産構築に興味を持っているサラリーマンです「でも最近は投資用の不動産が高くて…全然買うに値する物件に出会えないんですよね…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資・始め方】サラリーマンが失敗するのは手段が目的になるから](https://wabisabi.pw/the-means-becomes-the-end/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資のセミナーに参加したら良い物件を紹介されました。話を聞けば聞くほど興味が湧いてきて…もう買っちゃおうかなって思うんだけど大丈夫かな？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資】失敗しないために初心者はどんな物件を選ぶべきか](https://wabisabi.pw/deadly/) - 「不動産投資って安く物件を購入するのが肝っていいますよね。逆にいうとここでミスすると失敗確定ってことですよね。そんなこと言われたら初心者の僕に物件を購入することなんてできません…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【脱・初心者】不動産投資は利回りだけの計算じゃダメ！](https://wabisabi.pw/revenue-calculation1/) - 不動産投資に興味があります。「不動産投資を始めるとなると、お金の計算がとても重要だということは理解できます。ただ、この計算が難しくて手も足も出ないのが正直なところです。不動産投資におけるお金の流れ、特に税金はいったいどうなるの？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【意識を変えると差は万倍】マイホームの購入は人生を大きく変えます](https://wabisabi.pw/my-home-is-rei/) - これまで賃貸に住んできたけど人生で初めてマイホームの購入を検討しています「いざ調べてみると不動産のことが全然分からなくて…どんな視点やどんな意識をもって調べればいいのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、最近僕がよく聞くこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【これは本当の話】不動産投資は情報で失敗するかどうかが決まります](https://wabisabi.pw/this-is-true/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「最近毎晩毎晩物件を調べているのですが、物件がいろいろありすぎて正直どれが高いのか安いのか、よく分からないんですよね…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【１分解説】区分マンション投資のメリットデメリットをサクッと解説](https://wabisabi.pw/condominium-investment/) - 毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。調べてみると区分マンション投資が始めやすいとのこと。一旦どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【正直微妙】サラリーマンが節税目的で不動産投資を始める落とし穴を解説](https://wabisabi.pw/tax-saving-purpose/) - ワンルーム不動産投資を節税目的で始めることに興味を持っているサラリーマンです「やっぱサラリーマンの天敵は税金ですよね。その税金を節税できるこの方法にとても興味を持っていますが、落とし穴なんてないよね？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【僕のおすすめ】初めての不動産投資での物件の探し方を勉強しよう](https://wabisabi.pw/how-to-search/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「とにかく物件を多く見ろと言われているのですが、正直平日の夜や土日の貴重な時間を使って物件を見に行くことに疲れてきました…」このようなお悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【カモネギです】ワンルーム不動産投資を僕がオススメしない理由！](https://wabisabi.pw/one-room/) - 不動産業者から営業を受けてワンルーム不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「聞いてみると本当にメリットばっかりですね！興奮しちゃいます。今すぐ始めようと思っていますが、落とし穴ないですよね？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【生命線】不動産投資で銀行融資がキモになるシンプルな理由と注意点！](https://wabisabi.pw/bank-loans-are-a-lifeline/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「銀行融資を使って進めるか、現金資金を使って進めるかで迷っているのですが、僕の場合銀行融資ってつかったほうがいいのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【破壊力！】年収700万以上のサラリーマンだけ！新築で利回り10%](https://wabisabi.pw/destructive-force/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資で不労所得を狙いたいんだけど、物件調べてもいい物件が全然無くて…もう不動産投資はオワコンなのかな？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【騙されるな！】不動産投資の悪質営業マンを見抜く３つのポイント！](https://wabisabi.pw/malicious-salesman/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「サラリーマンにはワンルームマンション投資が絶対オススメと営業を掛けられているのですが…どう思いますか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【１分解説】築古戸建て投資のメリットデメリットをサクッと解説](https://wabisabi.pw/old-detached-house/) - 毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。区分マンション投資は色々勧誘がありますが、実はあまり稼げないと聞きました。初心者でもできるだけリスクを抱えずに着実に稼ぎたかったらどうしたらいいですか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【悲報！】不動産投資で初心者が99％失敗する３つのポイントを教えます](https://wabisabi.pw/bad-news-rei/) - 不動産投資での不労所得ゲットに興味を持っているサラリーマンです「不動産投資って初心者に厳しいイメージがあるんだけど、失敗するパターンが決まっているなら教えてもらえない？」このような不安が出てきました。今回は、このような不安を解決するためのお手伝いをします。
- [【朗報】買えない投資家にオススメの一手_一棟木造築浅](https://wabisabi.pw/recommended-move/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資に興味を持っています。最終的には会社もやめたいので規模拡大を狙って一棟を探していますがなかなか買えません…なにかいい方法はありませんか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【アジア１の経済成長国】フィリピン海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/philippine-investment/) - 失敗率は90％以上という日本での不動産投資には全く未来が見えません。「これから人口も増え、経済成長していく海外の新興国で不動産投資をする方が未来があるのでは？ASEANの中で実質GDP成長率1位のフィリピンへの不動産投資はどうだろう？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【大失敗…】マイホームをもつという理想だけで家を買って後悔](https://wabisabi.pw/my-home-regret/) - 「結婚５年目のサラリーマンですが、やっと子供も授かり家族で暮らす家を選んでいますが、持ち家か賃貸かについて、結局僕の家族にはどっちがいいのかよくわかりません。考えるべきポイントを押さえたいのですが具体的には何を考えればいいですか？」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【知らずに後悔】サラリーマンが不動産投資をやめとけといわれる理由](https://wabisabi.pw/stop-investing-in-real-estate/) - 「副業で楽して稼ぎたいです。私は年収７００万なので不動産投資を始めやすいかなと考えています。ただ「やめとけ」という声も多く聞きます。不動産投資のまったくの初心者なので「やめとけ」の理由が分かりません…だれか教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資の実際】サラリーマン不動産投資家に必要な年収と属性](https://wabisabi.pw/necessary-condition/) - 「僕はサラリーマンです。本業の年収が低いと不動産投資ローンを組めないので始めれないと聞きました。目安としてどの程度必要でしょうか？」このような悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ほんま困る…】不動産投資目的の法人が口座開設できん現状と解決策](https://wabisabi.pw/really-in-trouble/) - 自分の会社を作って育てていきたいサラリーマン大家です「不動産投資を個人で始めるか法人で始めるかって議論があるけど僕の場合は事業をどんどん拡大したいから法人だね」このような会話はよく聞きます。でも法人化を選んだとしても立ちはだかる最初の壁をご存じでしょうか？
- [【首の皮一枚】不動産投資で新築アパートをオリックス銀行に相談中の僕](https://wabisabi.pw/a-piece-of-neck-skin/) - わびさんの記事を読んで銀行融資を引いて民泊用のアパートに投資する件に興味を持っているサラリーマンです「民泊用のアパートって普通に銀行融資してもらえるの？注意点とかあれば教えてほしい」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【落とし穴多し】大阪市で新築用土地を狙う場合の注意点](https://wabisabi.pw/many-pitfalls/) - 資産性重視で大阪市での不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「今回築古物件じゃなくて新築なので、安心やぁ」このような誤った認識を持っているようです…このままだと落とし穴に落ちてしまう前に注意点を解説していきます。
- [【成功のヒント】不動産投資で物件を高く売却する実践的方法](https://wabisabi.pw/selling-property-at-a-high-price/) - 収益不動産での安定した収入に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資で最終的に物件売却のための出口戦略が大切ってよく聞くけど、具体的にはどうすればいいの？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【マジ最強説】不動産投資のスピード勝負を現金購入で解決する方法](https://wabisabi.pw/cash-is-the-best/) - 不動産投投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「ずっと物件を探していて、やっとの思いで良い物件を見つけたのにライバルが現金購入との事で購入できませんでした…もう挫けそうです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資のリスク】本当にヤバいのは現金が回らないこと](https://wabisabi.pw/cash-doesnt-flow/) - 不動産投資での長期的な安定収入に興味を持っているサラリーマンです。「不動産投資と家族のライフプランをどう合わせて考えればよいのかイメージ出来ていません。このままだと不安で物件の購入に進めない…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【３分で理解】不動産投資エリアは都市か？地方か？メリットデメリットを解説](https://wabisabi.pw/urban-or-rural/) - 不動産投資で不労所得に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資のエリアをどこにしようか迷っています…都市部がいいのか、地方がいいのか…それぞれのメリット・デメリットを教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【３分で理解】不動産投資は新築か？築古か？メリットデメリットを解説](https://wabisabi.pw/new-construction-or-old-construction/) - 不動産投資での安定収入に興味を持っているサラリーマンです「これから不動産投資を始めるにあたって物件を新築すべきか、築古物件を狙うべきか迷っています。メリットデメリットについて教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【１分解説】一棟不動産投資のメリットデメリットをサクッと解説](https://wabisabi.pw/pros-and-cons-of-one-building/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「今の会社がつまらないので、不動産投資でFIREしたいと考えています。その場合には区分マンションや戸建てではなく一棟でガツンと行きたいのですが、一棟不動産投資のメリットデメリットを知りたいです。」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマン向け】民泊ビジネスの重要ポイントが分かるロードマップ](https://wabisabi.pw/private-lodging-roadmap/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「ずっと物件を調べてるけど本当に買うに値する物件に出会えなくて…このまま終わっちゃうのかな…なにかいい方法ないですか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ザクっと理解しておこう】特区民泊の申請の流れ](https://wabisabi.pw/application-flow/) - 大阪市での民泊ビジネスに興味を持っているサラリーマンです「民泊の申請って大変そう…僕の場合、民泊を運営したい人に部屋を貸すスタイルだけど、大阪市への申請は僕か実際に民泊を運営する人かどっちがやるの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【成功の秘訣】大阪市で民泊物件新築なら探すべき土地と建築プラン](https://wabisabi.pw/land-and-architectural-plans/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「民泊物件への投資に興味を持ち始めました。たしかわびさん、新築で民泊物件を立てるのも面白いって言っていた気がするけど、具体的にどう進めればいいのか全然分からなくて…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【特区民泊のイロハ】物件を選ぶならこれだけは理解しておこう](https://wabisabi.pw/abcs-of-private-lodging/) - 民泊ビジネスに興味を持っているサラリーマンです「民泊を始めたいけど、物件を買った後に使えないってなるのが怖すぎて…考え方を教えてもらえませんか？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【直接話すべき？】大阪市の民泊担当部門を歩き回った僕の感想](https://wabisabi.pw/should-i-talk-to-you-directly/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「わびさんのblogをみて大阪市での特区民泊に興味が出てきました。しかも民泊したい人に部屋を貸すスタイルなら忙しい僕でもできそう！まずは大阪市の窓口に話を聞きに行った方がいいですよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【民泊の基礎２】特区民泊が認められている地域＆僕が大阪市を選ぶ理由](https://wabisabi.pw/basics-of-private-lodging-2/) - 民泊に興味を持っているサラリーマンです「民泊をしたい人に部屋を貸すスタイルなら忙しい僕でも始めれそう！利回りもよさそうだし。ただわびさんオススメの”特区民泊”ってどこでもできるの？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【逆転の発想】サラリーマンが自分で民泊を営業しなくても民泊で稼ぐ方法](https://wabisabi.pw/reversal-idea/) - 民泊に興味を持っているサラリーマンです「でも不安なのがサラリーマンで日々忙しく過ごしている自分に民泊なんてできるのか？っていう部分です。サラリーマンしながら民泊って難しくないですか？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【民泊の基礎】３つの民泊の種類＆特区民泊がおススメな理由を解説](https://wabisabi.pw/basics-of-vacation-rentals/) - 不動産投資に興味を持っているけどなかなか物件を買えないサラリーマンです「ちょっと方向性を変えたいと思って民泊に興味を持ち始めました。でも民泊の基礎だとか種類がよくわかってないんです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【物件買えない僕だが…】サラリーマンとしての民泊オーナーへの挑戦](https://wabisabi.pw/private-lodging-owner/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「毎日毎日物件を見ているんですが、いつまで経っても買うべき物件に出会うことが出来ません…いったいどうすればいいですか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【もうすぐ崩壊!?】不動産バブルの引き金になりそうな金利について](https://wabisabi.pw/bubble-trigger/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資を始めようと思っているこのタイミングで、不動産バブルが来るっていう話も聞いて心配です。どう考えればいいですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リノシー】有料会員&解約時の注意点について解説](https://wabisabi.pw/cancellation-renosy/) - リノシーで不動産投資を始めようか検討しいているサラリーマンです「リノシーの有料会員ってどれくらいの金額ですか？あと、解約したいとなった場合の注意点も知りたいです」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リノシー】退会方法をサクッと解説！＆僕の正直な意見](https://wabisabi.pw/how-to-withdraw-renosy/) - リノシーで不動産投資を始めたサラリーマンです「リノシーの有料会員って、わびさんはどう思いますか？あとリノシーの退会の方法を教えてほしいです…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【僕の失敗…】買い急ぐとロクなことがないのが不動産投資](https://wabisabi.pw/dont-rush-to-buy/) - 不動産投資での不労所得に興味を持っているサラリーマンです「物件をずーっと見てるんですが、なかなか購入することが出来ません…だいぶ現金も貯まってきたので、購入基準を下げて早めに購入した方がいいでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【まじ大変…】僕の不動産関係の副業はこんな感じでギッシリです](https://wabisabi.pw/real-estate-related-side-job/) - 副業に興味を持っているサラリーマンです「僕もわびさんみたいに不動産関係の副業やってみようかな。どうですか？実際に始めてみて。大変ですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【注目】ストック型副業とは？と僕が勧める不動産関係の副業について](https://wabisabi.pw/stock-type-side-job/) - 仕組みを構築して不労所得を得る副業に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資ってまさに仕組みを構築して不労所得を得るストック型副業になると思います。やってみて実際どうですか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リアルは厳しい…】Case5_大阪府堺市７２００万木造築浅一棟の購入判断](https://wabisabi.pw/purchase-decision/) - わびさんの記事で木造築浅一棟に興味を持ったサラリーマンです「今回の物件、結局わびさんの購入判断はどうなったんですか？教えてほしいです！」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【必須】大阪府堺市７２００万木造築浅一棟の賃貸仲介会社にヒアリング_case5](https://wabisabi.pw/interview-with-rental-agency/) - わびさんの記事で木造築浅一棟に興味を持ったサラリーマンです「今回の物件ですが、賃貸専門の不動産仲介会社はどう見るのでしょうか？メリットデメリットあると思うのですが、教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【築古はゾクッとする件】木造築浅がオススメな理由について_Case5](https://wabisabi.pw/newly-built-is-recommended/) - わびさんの記事で木造築浅一棟に興味を持ったサラリーマンです「修繕リスクが低いという解説をしていましたが、正直よく分かっていません。背景だったり考え方をもう少し教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【一棟木造築浅のケーススタディ】机上調査_大阪府堺市堺区_7200万](https://wabisabi.pw/single-wooden-building-case-study/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「わびさんの記事で、木造築１０年以内がアツいというのを知り、調べ始めました。ただ当然ですが、各物件ごとに注意点もありますよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資はやめとけ】甘い認識で始めるとケガをするのが不動産投資](https://wabisabi.pw/stop-your-naive-perception/) - 不労所得に興味を持っているサラリーマンです「忙しいサラリーマンには不動産投資がピッタリだと感じています。成功者の話を聞いていると結構カンタンに稼げそうなので、本気で始めてみようと考えていますが、なにか落とし穴あります？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【秘訣！】サラリーマンが安定的副収入を追求すべき理由と注意点を解説](https://wabisabi.pw/stable-side-income/) - なかなか貯金が貯まらないサラリーマンです「働けど働けどお金が貯まらないんです、毎月給料を貰っているはずなのに、お金が減っていく一方…ボーナスでなんとかキープ出来ているっていう状態です。どうすればいいですか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【伝えたい】僕が副業を始めて感じているメリットと厳しさ](https://wabisabi.pw/i-have-a-side-job/) - 副業に興味を持っているサラリーマンです「結果、FIREしたいです。実際に副業を始めてしばらくたっているわびさんは、副業にどんなメリットがあると感じていますか？あとは厳しい一面もあれば知りたいです。」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマンの逆襲】一棟収益物件という狙いすました一撃を！](https://wabisabi.pw/salarymans-counterattack/) - 本気でFIREしたいサラリーマンです「会社の友人にはこのことは話せないので、これまで独学を続けてきましたが、そろそろ助言が欲しいです。僕はどうすればいいでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【挑戦】「FIRE」を目指すサラリーマン、僕の本音](https://wabisabi.pw/office-worker-aiming-for-fire/) - FIREしたいサラリーマンです「友人にFIREしたいって言ったら笑われました…それ以降はなんか自信が無くなっちゃって。やっぱりこのままサラリーマンで定年まで働くことになるんでしょうか」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【残酷】不動産投資はローン組んでもお金要るのがサラリーマンに厳しい](https://wabisabi.pw/need-money/) - 金融機関からのローンを利用して不動産投資を始めようと考えている会社員です。「ローン組んだら、お金なくても不動産投資って始めれるんだよね？僕お金全然貯まってないけど…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【脱・罠】ワンルームマンション投資屋さんに騙されないために](https://wabisabi.pw/not-to-be-deceived/) - 月５万でも副収入が欲しいサラリーマンです。「ポータルサイトで物件の問い合わせをしていたら、ワンルームマンション投資を進めてくる業者と出会いました。結構強引に営業してきてペースを握られそうです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【悲しい問題】僕がサラリーマンに不動産投資をオススメしたい理由](https://wabisabi.pw/sad-problem/) - 月５万でも副収入が欲しいサラリーマンです。「でも会社が忙しくて、なかなか副業に当てる時間を取れずにいまして…それでもサラリーマンにとって不動産投資はオススメなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【間違い】区分マンション投資＝ワンルームマンション投資じゃない](https://wabisabi.pw/sectional-condominium-investment/) - 副収入が欲しいサラリーマンです。「区分マンション投資を勧められたのですが、それってワンルームマンション投資ですよね？それだけはやめとけって言われるので、それはちょっと…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不都合な真実】知れば知るほど買えなくなるのが不動産投資](https://wabisabi.pw/inconvenient-truth/) - 安定収入が欲しいサラリーマンです。「Wabisabi Collegeで学んで、継続的に物件を探して感じているのですが、知れば知るほど不動産投資を始めることが難しいと感じています。どうすればいいでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【告白】現役でサラリーマンしながら不動産の副業をしまくる生活](https://wabisabi.pw/side-job-for-salaryman/) - 副業をしたいサラリーマンです。「不動産投資にも興味をもってWabi sanの事を知りました。話を聞いてみたら、昼間は不動産と全く違う仕事してるんですね！一体どんな生活してるんですか？？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【秘訣】不動産投資で良い物件情報を得る方法](https://wabisabi.pw/good-property-information/) - 不労所得が欲しいサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていて色々と物件情報を調べてるんだけど、全然いい物件に出会えなくて…このままだとここで試合終了しちゃいそうです。」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【感謝】サラリーマンの僕が不動産の副業を始めて１年以上たって感じること](https://wabisabi.pw/real-estate-side-job/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「Wabisabi Collegeの講師Wabi sanは不動産業界の人なの？え、現役サラリーマンで副業で不動産投資スクールを運営しているの？どんな状態？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【挫折の理由】大手の不動産投資スクールではなぜ挫折するのか](https://wabisabi.pw/reason-for-setback/) - 不労所得が欲しいサラリーマンです。「真剣に不動産投資に向き合って不労所得を狙う事を決めたので、大手の不動産スクールに申込んだのですが、なんか思ってたのと違うんですよね…このままだと挫折しそうです」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【五人だけ無料！！】不動産投資スクールのプレオープンのお知らせ](https://wabisabi.pw/free-for-5-people-only/) - 不労所得が欲しいサラリーマンです。「色々と不動産投資の事を勉強しているんだけど、いつまでも勉強しているばかりで、自分にあった投資戦略がよくわからない…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資でカモられる】安易な業者セミナーへの参加はやめとけ](https://wabisabi.pw/participation-in-vendor-seminars/) - 最近不動産投資の勉強を始めたサラリーマンです。「楽待とかの不動産投資サイトを見ていると無料のセミナーが開催されていることを知りました。無料なので一度受講してみようかと思いますが、何か落とし穴あります？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資を独学しよう！】興味を持った時に始めないと後悔します](https://wabisabi.pw/when-i-got-interested/) - 副収入が欲しいサラリーマンです。「色々と調べていたら副収入を得るために自分に合っている方法は不動産投資な気がしてきました。でも今更不動産投資って遅すぎますかね？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【マイホームの選び方】サラリーマン大家の僕がもう一度選ぶなら…](https://wabisabi.pw/choose-again/) - そろそろマイホームが欲しいサラリーマンです。「今回が人生で初めての不動産購入なので、マイホーム選びの進め方が全然分かりません…大きな買い物なので絶対に失敗したくないですが、どうしたらいいですか？？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資は教育にベスト！】子や孫に伝えたい不動産の知恵](https://wabisabi.pw/rei-is-education/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「色々と不動産の裏事情が分かってくるに連れて逆にコワくなってきました…不動産の教育なんて学校にないし、僕の子供たちが将来悪徳業者に騙されないか心配になってきました。」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資は融資が命】金融機関からの信用を得るコツを解説](https://wabisabi.pw/tips-for-gaining-trust/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「そこまで現金を持っていないので、最初の物件を購入するときは金融機関から融資をしてもらう必要があるのですが、融資してもらうにはどんな準備をしていくべきでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【初心者は知らない】不動産投資は物件探しよりまず金融機関探し](https://wabisabi.pw/search-for-financial-institution/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「実際に物件を購入するときは金融機関から融資してもらう必要があるのですが、具体的にどんな準備をしておけばよいのかが全然分かりません…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資で勝つ方法】投資エリアの物件の検索を半自動でやろう](https://wabisabi.pw/search-semi-automatically/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「毎日毎日SuumoやHome’sで物件を調べてますが、なかなかいい物件を見つけることができません。会社も残業が多いのでこのままだと心が折れてしまいそうです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【成功率up！不動産投資】表に出ない物件情報の利用が必要です](https://wabisabi.pw/success-rate-up/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「毎日毎日SuumoやHome’sで物件を調べて半年になりました。でも未だに調べてばっかりでいい物件を探し出すことが出来ていません。このまま僕の不動産投資は終わってしまうのでしょうか…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資で成功の秘訣】物件近隣の賃貸付け会社と仲良くしよう](https://wabisabi.pw/rental-company/) - 不動産投資をこれから始めるサラリーマンです。「やっと投資に値しそうな物件が見つかりました！ただ実際のところこの物件の家賃相場ってどうなんでしょう？賃貸募集したときに需要があるのかも心配です…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リノシーの評判】購入者が搾取されリノシーと銀行が儲かる構図](https://wabisabi.pw/renosys-reputation/) - 不動産投資での不労所得、安定収入に興味を持っているサラリーマンです。「リノシーっていう業者知ってます？最近やたらと広告に表示されるんですがリノシーの評判ってどんな感じなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【リノシーの口コミ】実はアマギフもらうのは難しい＆もらうコツ](https://wabisabi.pw/review-of-rinosy/) - ポイ活を頑張っているサラリーマンです。「リノシーの案件がアマゾンギフト５万円もらえるとの事で興味を持っています。でも実際にアマゾンギフトもらえるんでしょうか？あと、貰うためのコツなどあれば知りたいです」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資で稼ぐ知恵】最寄り駅や街の様子をよく見よう](https://wabisabi.pw/nearest-station/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「興味のある物件が出たときの現地調査って物件そのものを見るだけでいいんですか？安定して稼ぐには他にも見るべきものがありそうなんですが…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資コレをしないと失敗】必須の現地調査で確認すべきこと](https://wabisabi.pw/mandatory-field-survey/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「物件を見つけるたびに利回りとかの収益計算をしているのですが、現地調査もしないといけないんですが…なにを見ればいいのか分からない」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【意外と面白い物件】大阪府大阪市北区2830万_1LDKのまとめ](https://wabisabi.pw/rei_case4_umeda3/) - この記事では、今回の物件「大阪府大阪市北区2830万_1LDK」についてまとめをしていきたいと思います。当初は面白くない物件と思っていましたが、資産性と立地を重視して検討する場合は価格動向を調べてみないと分からないもんだなと勉強になりました。
- [【必勝の相場分析方法】冴えない不動産投資物件も見方を変えれば…](https://wabisabi.pw/rei_case4_umeda2/) - これだと急に投資対象として面白い物件になりました。売買価格と家賃の影響が、トータルの投資効果に与える影響が非常に大きいという事が分かりました。もちろんこの傾向がどこまで続くかをどう考えるかが、各自に投資判断ですが、立地が良いだけにそこまでひどい結果にならないだろうとも考えれるかと思います。
- [【門前払いと思ってた】この区分マンション何がオススメ？](https://wabisabi.pw/rei_case4_umeda1/) - それでは今回も不動産投資のケーススタディーで、実際の調査の感覚を養っていきましょう。今回はぱっと見で、「門前払い物件かな？」と思ったんですが、最近開発中の相場分析で見てみると、「もしかしたらアリかも…」と思い直した物件でした。どんなポイントが良かったのかぜひご確認くださいね！
- [【稼ぎ方】戸建て不動産投資で割安物件から掘り出しモノを見つける方法](https://wabisabi.pw/find-a-dig/) - 戸建て不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。前回のブログで築古戸建て物件検索の考え方は分かりました。「でも、戸建て不動産投資の稼ぎ方を考えたときに、その中でどう選べばよいのかが分かりません…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【物件探しで勝つ】戸建て不動産投資で割安物件を簡単に見つける方法](https://wabisabi.pw/bargain-property/) - サラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていますが、あまりリスクを取りたくないので戸建ての不動産投資に興味を持っています。でもスーモなどで物件を探しててもどれがいいのか全然わかりません…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【業者とガチ勝負】不動産投資の業者面談の注意点と断り方](https://wabisabi.pw/fight-with-traders/) - サラリーマンです。ポイントサイトの不動産投資案件で稼げる、ということに興味を持っています。「ただ一人で業者と面談に臨むと、業者にペースを握られそうで怖いです。注意点や断り方について教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【カモにされずカモにする】稼ぎつつ不動産投資の実戦経験を積む方法](https://wabisabi.pw/rei-experience/) - サラリーマンです。老後資金が不安で色々調べて不動産投資に興味を持っています。「ただ不動産投資って稼げるまで時間かかるし、知識や知恵も必要でハードル高いですよね…」このようなお悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資】物件を購入するまでの流れを解説します](https://wabisabi.pw/property-purchase-flow/) - サラリーマンです。不動産投資で資産を構築したいと思って最近は毎日物件を調べています「でも、いざ購入したい物件が出てきたら…そのあと何をどう進めればいいのか全然分かってないんですよね…教えてほしい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【予習しとかないと焦ります】不動産投資で購入申込する手順と注意点](https://wabisabi.pw/purchase-application-procedure/) - サラリーマンです。不動産投資で資産を構築したいと思って最近は毎日物件を調べています「やっといい物件を見つけたんです！でも、そこから先何をすればいいのかを分かっていなくて焦っている間に別の人が申し込みしちゃって…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【反面教師物件】不動産投資を始める場合、買ってはいけない物件はこちら_case3](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case3_4/) - 今回の物件のまとめ回になります。最初は「面白そうな物件」と思って調べ始めたのですが、逆の意味で驚かされることが多かった物件でした。そのポイントを復習していきたいと思います。
- [【絶対買ってはいけない物件でした】不動産投資は収益シミュレーションでリスク回避_case3](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case3_3/) - 今回はいよいよ収益シミュレーションです。1600万の方は怪しいとしても、1220万で売り出し中の物件はまだ可能性ある、ということで調べていきたいと思います。ちなみにここで紹介する詳細な収益シミュレーションはこちらで無料提供していますので、興味を持った方はぜひ覗いてみてください
- [【家賃相場を調べなければ騙される！】相場観を持たない恐ろしさ解説します_case3](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case3_2/) - 今回はもう少し踏み込んで家賃相場を調べる、という部分のケーススタディーになります。皆さんも「実際にこの物件を購入したい！」という物件が出てきたら、必ずここまでは調査すべき内容になります。僕が提供する無料相談と無料テンプレで十分調査ですよ！
- [【不動産投資_簡易査定に惑わされるな】大阪市天王寺区1220万1K_case3](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case3_1/) - こんにちは～わびさんです 僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失
- [【不動産投資の始め方】ゴールからの逆算で計画とライフプランを作る](https://wabisabi.pw/make-a-life-plan/) - サラリーマンです。会社の社会的信用を利用して不動産投資に興味を持っています。ただ…「不動産投資を始めたら、自分の将来がどうなるのかが実はよく分かっていないんですよね…どう考えたらいいのか教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
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- [case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_賃貸需要＆ハザードマップ](https://wabisabi.pw/rei_osaka_case2_3/) - 今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の賃貸需要＆ハザードマップについて解説をしていきます。前回のシミュレーションでは以外にキャッシュフローが出ないという結果になりました。が、トータルでは十分資産増加を狙える結果になっていました。
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- [【徹底解説】不動産投資でローンを組む流れは？手順や審査基準について](https://wabisabi.pw/loan-flow/) - 不動産投資と言えばローンを利用して、少ない自己資金で投資を行える事が魅力の一つです。しかし、「不動産投資でローンを組むにはどのような流れになるんだろう？住宅ローンとは違う？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【要確認】不動産投資のローンに必要な書類とは？取得方法や審査の流れも解説！](https://wabisabi.pw/documents-required-for-loan/) - 会社の給料も中々上がらないし、未経験ですが不動産投資を検討しています。でも「不動産投資のローンを借りるのは始めてだけど、どのような書類をどこで揃えれば良いんだろう？」今回、このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【マイホームは不動産投資】住宅資産の活用と住宅ローンの影響も解説！](https://wabisabi.pw/my-home-rei/) - 人生で一番大きな買い物と言えば、マイホームです。そんなマイホームが欲しい・・・しかし「将来的な老後の資金計画まで含めて考えると、どういう考え方でマイホーム購入を検討すべきかがよく分からない。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知ってた？】自宅を相続するときの『小規模宅地等の特例』とは？](https://wabisabi.pw/exceptions-to-inheritance/) - 相続は誰にでも訪れる問題ですが、「突然の親の相続で自宅を引き継ぐ事になりました。右も左も分からないまま相続税を抑える方法を調べていたら、小規模宅地の特例というものを見つけました。分かりやすく教えて下さい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【優しく解説】不動産投資の収益計算におけるデッドクロスの全て](https://wabisabi.pw/revenue-calculation4/) - 不動産投資に興味があります。「不動産投資を始めるとなると、税金の計算がとても重要だということは理解できます。不動産投資の収益計算においてデッドクロスって何？減価償却費の計上と何か関係があるの？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【優しく解説】不動産投資の収益計算における減価償却費の全て](https://wabisabi.pw/revenue-calculation3/) - 不動産投資に興味があります。「不動産投資を始めるとなると、効率よく節税したい。その中で減価償却費がポイントと聞いているんだけど、不動産投資の税金計算で減価償却費がどう影響してくるのか正直よくわかってないんだよね…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【優しく解説】間違えやすいので要注意！不動産投資の収益計算の手順](https://wabisabi.pw/revenue-calculation2/) - 不動産投資に興味があります。「不動産投資を始めるとなると、お金の計算がとても重要だということは理解できます。ただ、この計算が難しくて手も足も出ないのが正直なところです。不動産投資における収益計算の手順はいったいどうなるの？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【簡単解説】不動産投資の事業計画の立て方とは？書き方や注意点も！](https://wabisabi.pw/business-plan/) - 事業計画が立てられない・・・不動産投資に興味を持っているサラリーマン。「最初の「事業計画」が肝と聞いたが、どのように計画すればいい？また銀行からの融資を得るには「事業計画書」が必要と聞いたが、作り方や注意点が分からない」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【無料テンプレ２】不動産投資で失敗しないためにライフプランが大切](https://wabisabi.pw/real-estate-investment-failure/) - 不動産投資に興味があるサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていますが、失敗がコワくてなかなか一歩踏み出せません。我が家のライフプランを考慮して不動産投資を計画していきたいのですがどう考えればいいのかがさっぱりわかりません…」このようなお悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【初心者向け】区分マンション投資の物件調査のやり方と注意点を解説](https://wabisabi.pw/property-survey/) - 区分マンション投資のやり方とは・・・？「区分マンション投資が始めやすいと言われた。比較的利回りの高い中古から始めようと思っているが、物件を紹介されたときの物件調査のやり方、注意点などが分からず困っている。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【たった5分】不動産投資に関係する法律の全体像をサクッと解説](https://wabisabi.pw/summary-of-laws/) - 副収入を得るために不動産投資を始めたいサラリーマン。でも不動産投資を始められない…「法律知識が必要と言われて一歩踏み出せない。ザクっと不動産投資において必要な法律知識を学びたい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【稼ぎの方程式】不動産投資の出口戦略で大切にすべきことと注意点](https://wabisabi.pw/exit-strategy/) - 不動産投資の出口戦略の意味がよくが分からない…「不動産投資で稼ぎたい。ただ「不動産投資は出口が大切」と言われている意味がよく分かっていない…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資家が注目】コンパクトシティの関係性とメリット・デメリットを紹介](https://wabisabi.pw/compact-city/) - 不動産投資に興味を持ち始めたサラリーマンです。「今後の少子高齢化と不動産投資の関係性について調べていると「コンパクトシティ」について辿り着きました。不動産投資を進める上で理解しておくべきコンパクトシティーについて教えてほしいです…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【今後の不動産投資で勝ち抜くには？】少子高齢化でも成功する方法とは](https://wabisabi.pw/declining-birthrate/) - 少子高齢化で不動産投資をするのが心配…「少子高齢化が進むなか、不動産投資を始めていいのか不安です。少子高齢化でも不動産投資で成功できますか？成功するためのためのポイントを教えてもらえませんか？」 このような疑問が出てきました。
- [【不動産投資の分析に必須】REASASの使い方と活用方法をご紹介](https://wabisabi.pw/how-to-use-reasas/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「いざ不動産投資を始めようとして投資エリアの調査に人口動態の把握が大切と知りました。そこでRESASというシステムがあることを知ったのですが、使い方もわからなければ、どのように活用すればいいのかわからない」 このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【ご存じですか？】不動産投資で人口動態を大切にすべき理由とは](https://wabisabi.pw/demographics/) - 不動産投資で投資対象エリアを調査する際に必要な人口動態「そもそも不動産投資で人口動態をどのように活用すればいいのかわからない。具体的に人口動態で何がわかるの？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【3分で理解】アパートローンとは？不動産投資は銀行融資が生命線](https://wabisabi.pw/apartment-loan/) - 老後資金に不安がある普通のサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っているのですが、自己資金が少なくて困っています。そんな時、アパートローンというものがあると知りました。アパートローンとはどのようなものなのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【老後に備えて】不動産投資を始める前に！立てておくべきライフプランとは？](https://wabisabi.pw/rei-lifeplan/) - 不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「不動産投資でFIREしたいのですが、まずはライフプランを立てるべしと聞きました。なぜライフプランが重要なんでしょうか？それにライフプランの作り方も分からないです…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと悲劇…】自宅の相続税が子供にかかるケースとは](https://wabisabi.pw/home-inheritance-tax-child/) - 私は不動産投資を始めたいと考えているサラリーマンです。「すぐにでもと思ったのですが、自宅以外に不動産を持つと、子供に相続税がたくさんかかる気がして踏み出せません。自宅には相続税がかからないと聞いたこともありますが、本当でしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【家賃収入1000万円突破】不動産投資で考えたい次の一手とは](https://wabisabi.pw/became-a-real-estate-investment-corporation/) - 「不動産投資の法人化で、節税対策が可能と聞いたが。法人化については、専門家へ相談が必要とアドバイスがあった。どこに相談すべきか迷っている…。」このような悩みが出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【本当に有効？】相続税節税対策として、不動産投資がおすすめな理由](https://wabisabi.pw/inheritance-tax-real-estate-investment/) - 「相続税が増税されそうな気配があるが…。相続税の節税対策として不動産投資が有効だと聞いた。本当のところを知りたい。税金で、大事な資産を少しでも損したくない。」このような悩みが出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【増税？！】自宅＆賃貸の相続税評価額を”把握”して”抑える方法”](https://wabisabi.pw/home-inheritance-tax-assessment/) - 「不動産投資を始めたのはいいけど、自分が亡くなった場合、この不動産はどうなるのか。家族に相続する際に、相続税がかかると聞いたがどれくらいの額になるのか不安…手っ取り早く理解できるまとまった情報が欲しい。」このような悩みが出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【後で知って後悔】二世帯住宅の不動産投資で稼ぎつつ新築に住む方法](https://wabisabi.pw/two-family-residential-rei/) - 不動産投資として二世帯住宅を建てる方法があると聞きました。「うまくやれば収益を得ながら新築戸建てに住めると聞きました。ただ一人では、進めれる気がしません。本当にそんなことができるのかや注意点を教えてほしいです…」こんな疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【想定外】思ったより少ない住宅ローン控除額と還付時期について解説](https://wabisabi.pw/home-loan-deduction-and-refund-timing/) - 住宅購入を考えています。「いろいろ調べているうちに、住宅ローンにはローン残高に応じて税の控除が受けられることを知りました。住宅ローン控除はどんな仕組みで、いくらぐらい控除されるのだろう？住宅ローン控除の還付時期はいつなのかな？」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【知らずに借りては危険！】住宅ローン月々の平均返済額と平均借入額](https://wabisabi.pw/mortgage-average/) - 夫婦で住宅購入を検討中です。「サラリーマンの住宅購入は人生で最も高い買い物。理想の住宅を購入したいが、生活を圧迫するようなローンは組みたくないという意見で一致しました。住宅の平均価格や住宅ローンの平均借入額はいくらぐらいなのでしょう？」こんな疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するお手伝いをします。
- [【大失敗を防ごう！】二世帯住宅で参考にするべき間取り！](https://wabisabi.pw/two-family-house-floor-plan/) - 「実家の建て替えのタイミングで二世帯住宅を検討しています。ですが、どのような間取りがいいのか分かりません。二世帯住宅に向いている間取りを教えて欲しいです。併せて、間取りのメリットやデメリットはどのような事があるのでしょうか。」 このような悩みが出てきました。今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと失敗する】住宅ローン限度額の仕組み](https://wabisabi.pw/mortgage-limit/) - 「子供が生まれたのをきっかけに、家族みんながのびのび暮らせる広い住宅がほしい、と思うようになりました。理想の住宅が欲しいけど、自分のローン限度額はいくらなのだろう？住宅ローンを借りるときに、注意しなければいけないことはあるのかな？」このような疑問が出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ガッツリ解説】不動産投資のメリットを完全理解して賢く稼ごう！](https://wabisabi.pw/benefits-of-real-estate-investment/) - 不動産投資のメリットを独学したい！「毎日会社でしんどい…不動産投資に興味を持っていますが、メリットがいまいちピンと来ていないです。結局不動産投資のメリットって何があるんでしょうか？お金を掛けず独学したいです。」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [「必見！」二世帯住宅で失敗しないための住宅ローンの組み方とは？](https://wabisabi.pw/mortgage-for-two-family-house/) - 「思いきって住宅の購入を検討している私ですが、この度、二世帯住宅の購入を計画中です。しかし同僚からはリスクの方が大きいからやめとけ！と強く言われてしまいました…具体的にはどんなリスクがあってどうすればいいのでしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【資産？それとも…】マイホーム購入のメリットとデメリット](https://wabisabi.pw/is-my-home-an-asset/) - 「勤続7年目のサラリーマンなのですが、マイホームを検討しています。年収も700万円とローンを借りるには十分な稼ぎだと思うのですが、周囲にマイホーム購入について相談すると賛否両論なため、迷い始めています。」このような悩みが出てきました。今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【知らなかった…】マイホーム購入で節税対策をする方法](https://wabisabi.pw/save-tax-by-buying-your-own-home/) - 「現在サラリーマンとして働いていますが、起業を考えています。そこで、職場兼住居としてのマイホーム購入を検討中です。この場合、減価償却費を経費として確定申告で申告することは可能でしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らなきゃ損】マイホーム購入時に役立つ住宅ローン控除とは？](https://wabisabi.pw/mortgage-deduction/) - 「現在サラリーマンで結婚2年目なのですが、マイホーム購入を検討中です。しかし、大きな買い物なだけに二の足を踏んでいたところ、住宅ローン控除の存在を知りました。住宅ローン控除とはどのようなもので、どうすれば受けられるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【結局どう？おすすめなの？】不動産投資を始めて５年！今の僕の心境](https://wabisabi.pw/5-years-since-i-started/) - 「不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。でも不動産投資にはメリットもデメリットもあって、実際に始めないと本当に良いのかどうか分からないな…と感じています。不動産投資を始めて５年目の先輩はどのように感じているのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【返済ができない…】不動産投資の金利上昇リスクと対処法](https://wabisabi.pw/interest-rate-risk/) - 「現在サラリーマンの私は、将来家族を持つ上で安定した収入を得るために、不動産投資を検討しています。しかしこれから不動産投資をしようとしている人の中には、不動産投資に必要な資金を借りた場合、ローンの金利が将来的に上昇してしまうのでは？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【家賃収入がゼロに…】不動産投資の空室リスクと対処法を解説](https://wabisabi.pw/vacancy-risk/) - 「私は普通にサラリーマンですが、将来FIREを目指したいので不動産投資を始めようかと考えています。でも不動産投資には空室のリスクがあるのでなかなか一歩踏み出せません。空室リスクを回避するためにはどんな方法があるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【こんなはずじゃ…】不動産投資の家賃下落リスクとは？](https://wabisabi.pw/rent-decline-risk/) - 「現在サラリーマンの私は、将来家族を持つ上で安定した収入を得るために、不動産投資を検討しています。しかしこれから不動産投資をしようとしている人の中には、不動産投資は家賃が将来的に下落してしまうのでは？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【失敗したくない貴方へ】僕の不動産投資での失敗を分析してみる](https://wabisabi.pw/analyze-the-failure/) - 「Wabi sanの失敗を拝見しましたが、リアルで背中がぞくっとしました。自分はWabi sanのような失敗は絶対したくないです…Wabi sanは自分の失敗をどのように分析してどのように未来に活かそうとしているのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【告白します】僕が210万赤字でもワンルーム区分を売却した理由](https://wabisabi.pw/i-confess/) - 「Wabi sanの失敗談では2物件を売却して210万円以上損してましたね…。空室でもなかったし所有し続けても良かったんじゃない？不動産投資って長期で所有するほど稼げるイメージがあるし。なんでWabi sanは売却したの？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【141万の損…ツライ】わびさんの失敗投資物件part2](https://wabisabi.pw/failure-of-property-e/) - 「不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。Wabi sanの失敗談見ました！物件Dでトータル73万円の損でしたね！結構ショックですよね…さすがにこれ以上の失敗はなさそうですよね？？ ……え、あるの？… え、どれくらい？？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【いい子はマネしないで】わびさんの失敗投資物件part1](https://wabisabi.pw/failure-of-property-d/) - 「43歳のサラリーマンです。仕事が辛くて定年までサラリーマンを続ける自信がない…でも家族を養わないといけないので、不動産投資に興味を持っています。ただ、ワンルームマンション投資は失敗しやすいと聞きます。具体的な失敗談を教えてほしい…」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産エージェントになった理由】表に出ない稼げる物件情報を生徒さんに提供するため](https://wabisabi.pw/real-estate-agent/) - 「せっせと働かなくても、毎月10万円以上稼げると聞いて不動産投資に興味を持っています。SUUMOとかHOMESなどのポータルサイトで物件を探していますが、なかなかいい物件に出会えません…やっぱり不動産投資は初心者には厳しいのかな…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【その差は〇〇万円以上!?】マンションと戸建ての維持費を比較](https://wabisabi.pw/maintenance-costs/) - 「30歳になったしそろそろ老後の事も考えてマイホーム購入に踏み切りたい。でも家を買うとなると、気になるのが維持費。マンションと戸建てだと、維持費はどちらが安いんだろう?」このような疑問がでてきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと悲惨な末路】マイホームと賃貸老後に備えるならどっち?](https://wabisabi.pw/prepare-for-old-age/) - 「４３歳サラリーマン。今は賃貸に住んでいるけど、老後もこのままずっと家賃を払い続けることができるのか不安。でもマイホーム購入もリスクがありそうでなかなか勇気が出せない。結局老後に備えるならマイホームか賃貸どちらがいいの?」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと損をする!?】マイホームと賃貸どちらがお得か徹底比較](https://wabisabi.pw/which-one-is-better/) - 「子どもも大きくなってきたし、今の家に住み続けていると少し手狭かも…引っ越ししたいけど別の賃貸に住みかえるか思い切ってマイホームを購入するかどちらにすべきだろう。結局マイホームと賃貸ってどっちがお得なの?」このような疑問がでてきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないと後悔】マンション・戸建てをメリット・デメリットで比較](https://wabisabi.pw/procon_condo_house/) - 「結婚して10年…子供も大きくなってきてそろそろマイホームを購入したいんだけど、マンションと戸建てどっちがいいの?誰か教えて！？」という疑問をお持ちの方は多いと思います。 今回はこのような疑問を解決するために、マンションと戸建てのメリット・デメリットを比較してわかりやすく解説しています。
- [【保存版】43歳サラリーマン５つの悩みを不動産投資で解決する道筋](https://wabisabi.pw/solves-everything/) - 「サラリーマンはねぇ…つらいのよ…分かる？毎日毎日出勤して、上司に嫌味言われて、部下には自分勝手言われて…でも家のローンもあるし、この仕事を定年まで続けるしかないよね…。 え、不動産投資が全部解決してくれる？そんな上手い話ある？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【勇気0%でOK】初心者が不動産投資で成功するには並走者が全て](https://wabisabi.pw/courage-is-not-required/) - 「社会人２０年目のサラリーマンです。昔から不動産投資に興味を持っているのですが、なかなかはじめの一歩を踏み出せません。人生は一度きりしかないなのでここは勇気を振り絞って飛び込むべきですよね？ちょっと怖い気もするけど…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【なぜ勇気を出せない？】サラリーマンを辞めるのはハードルが高い？](https://wabisabi.pw/keep-the-status-quo/) - 「社会人２０年目のサラリーマンです。結婚して子供もできて家も買いました。収入は会社の給料だけが頼りです。え、会社を辞める？いつかは独立したいけど、なかなかイメージ湧かないんですよね…一生このままサラリーマン続けるんじゃないかな…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【スキルアップし放題！】不動産投資は中年の味方！未来へはばたけ！](https://wabisabi.pw/unlimited-skill-up/) - 「これまで20年近くサラリーマンとしてプライドを持って働いてきました。でも40代になってふと立ち止まってみると、若手にスキルで負けていると感じることもあり、これまでの頑張りは何だったのかと感じるときもあります。どうすればいいでしょうか」このような悩みが出てきました。今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【スキルがない…】中年サラリーマンにグサッと刺さる絶望感がツライ](https://wabisabi.pw/no-skills/) - 「これまで20年近くサラリーマンとしてプライドを持って働いてきました。30代まではガムシャラに働いて会社に貢献してきた自負があります。でも40代になってふと立ち止まってみると、若手にスキルで負けていると感じるようになってきました…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【夢がない…】もしかしてあと20年以上サラリーマンとして働くの？](https://wabisabi.pw/no-dreams/) - 「これまで20年近くサラリーマンとして働いてきました。給料がないと生きていけないので、今後も毎日毎日会社に出勤です。仕事は嫌いじゃないけど、会社に行きたくない時もあります。ただぞっとするのはあと20年以上働き続けるのか…という事です。」このような悩みが出てきました。今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ワケわかりまへん…】不動産投資の所得とキャッシュフローが違う件](https://wabisabi.pw/income-and-cash-flow/) - 「不動産投資で稼ぎたいと考えています。物件も調べたりしているのですが、ぶっちゃけどれくらい稼げるのかを知りたいでので、不動産投資の収益計算を勉強しています。でも所得とキャッシュフローは違うといわれて頭が混乱してしまっています…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【大公開！】2物件売却で100万稼いだ場合の税金を計算してみる](https://wabisabi.pw/all-gain-on-sale/) - 「不動産投資で稼ぎたいと考えています。ぶっちゃけどれくらい稼げるのか知りたくてWabiさんのトータル収支のブログ記事を見ました。４年で稼いだ１００万円のほとんどは売却益とのこと。その場合は税金でどれくらい持っていかれるんですか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【僕の収支公開！】４年で100万儲けた２物件の『売却時』収支実例](https://wabisabi.pw/at-the-time-of-sale/) - 「不動産投資で稼ぎたいと考えています。ぶっちゃけどれくらい稼げるのか知りたくてWabiさんのトータル収支のブログ記事を見ました。４年で１００万円稼いだのは分かったのですが、できれば売却時の詳細ももう少し詳細に知りたいです」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【僕の収支公開！】４年で100万儲けた２物件の『購入～賃貸』まで](https://wabisabi.pw/purchasing-to-renting/) - 「不動産投資で稼ぎたいと考えています。ぶっちゃけどれくらい稼げるのか知りたくてWabiさんのトータル収支のブログ記事を見ました。４年で１００万円稼いだのは分かったのですが、できれば内訳ももう少し詳細に知りたいです」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【４年で100万の儲け】僕の区分マンション２物件の収支大公開！](https://wabisabi.pw/1-million-in-4-years/) - 毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。区分マンション投資は初心者でも始めやすいと聞きました。でもぶっちゃけどれくらい稼げるもんなんですか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【カモ葱卒業3】区分マンション投資物件はどこに注目して選ぶべき？](https://wabisabi.pw/where-to-focus/) - 毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。区分マンション投資は初心者でも始めやすいと聞きました。ただ物件を調べてみるとどこに注目して選べばいいのか全然分かりません…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産を持たない方がリスク】インフレ対策に不動産投資が重要な理由](https://wabisabi.pw/measures-against-inflation/) - 普通にサラリーマンですが、不動産投資に興味を持っています。「世の中がインフレに向かうときは不動産投資をすべきと聞いたことがあります。でもなんでなのかよくわかっていません。教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【実は一番のメリット？】不動産投資では生命保険効果を活かそう](https://wabisabi.pw/life-insurance/) - 普通にサラリーマンですが、不動産投資に興味を持っています。「不動産投資には生命保険効果があると聞きましたが、結局今加入している生命保険の代わりになるようなものじゃないですよね？？」このような疑問が出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資のキモ】レバレッジ（銀行融資）を利用しよう](https://wabisabi.pw/leverage/) - 普通にサラリーマンをしている私ですが、不動産投資に興味を持っています。「自己資金は少ないのですが、レバレッジ効果を利用して不動産投資を始めたいです。レバレッジ効果を用いて不動産投資を成功させるためにはどうしたらいいか知りたい。」このような疑問が出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資のススメ】不労所得というメリットと注意点と僕の苦労](https://wabisabi.pw/unearned-income/) - 普通にサラリーマンをしている私です。「不動産投資のメリットは不労所得とよく聞くけど、稼げるの？不労所得って言っても具体的に月々どれくらい稼げるのか聞いてみたい。それに、実際は注意点や苦労もありそうで心配…」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【大暴落…】投資したマンションが価格下落？原因や対策法も解説](https://wabisabi.pw/price-drop/) - 「サラリーマンで家庭を持つ私ですが、将来や老後のことを考え、今のうちから不動産への投資を検討中です。しかし、マンションの価格下落を恐れてまだ一歩踏み出せずにいます…何か対策法などあるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【デメリット？】不動産投資における換金性リスクの問題点を解説](https://wabisabi.pw/hard-to-cash/) - 「現在サラリーマンの私は、将来家族を持つ上で安定した収入を得るために、不動産投資を検討しています。しかしネットや世間の声では、その換金性の低さからリスクを伴うとの情報が…リスクを抑えつつ投資を行う方法は無いのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【手遅れ】せっかく投資したマンションがまさかの老朽化？その対応策](https://wabisabi.pw/aging/) - 「現在サラリーマンの私ですが、不動産投資を始めてみようかと考え中です。しかし友人から、自分は老朽化リスクを知らずに不動産投資をして大失敗したから気をつけろ！との声も…では、どんな点に注意を払い投資を始めれば良いのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【大変…】投資したマンションの管理はどうする？対策法も解説](https://wabisabi.pw/condominium-management/) - 「サラリーマン10年目の私ですが、安定した家庭を築くべく、この度不動産投資を考えています。しかし、投資先のマンションの管理を行うとなると、手間がかかってしまいそうで想像するだけで大変です…何か具体的な対策法などあるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【危険？】サラリーマンが不動産投資に向いている6つの理由と注意点](https://wabisabi.pw/recommended-for-salaried-workers/) - 「サラリーマンには不動産投資がおすすめというのはどんな理由からなのでしょうか？それと、甘い話には落とし穴が一緒に付いてくる気もしますしどうなんでしょうか？この辺りを理解できないとなかなか検討を進めずらいです…」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマンの税金が高すぎる】不動産投資で節税できる損益通算](https://wabisabi.pw/profit-and-loss/) - 「普通に私のようなサラリーマンでも不動産投資を始めれば「損益通算」して節税することができると教えてもらいました。でも税金の仕組みが苦手で意味が分かりません。どうかサルでも分かるレベルで解説してもらえないでしょうか…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【サラリーマンの不動産投資】初めての確定申告](https://wabisabi.pw/tax-return/) - 「これまでサラリーマン以外の仕事をするなんて考えていなかったので税金のお支払いは全て会社に任せてきました。不動産投資には興味がありますが、「確定申告」を自分ができるのか大変不安です。一体どうすればいいのでしょうか…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【ソッポむかれたら最後】入居者に満足いただくのが不動産投資の基本](https://wabisabi.pw/customer-first/) - 「初心者サラリーマンの不動産投資での稼ぎ方の２つ目のポイントは賃貸時の工夫なんですね。それが入居者に長く住んで頂くことなんですね。でもそのために具体的には一体どんな工夫すればよいのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【どこまで落とせる？】不動産投資で認められる経費10選](https://wabisabi.pw/allowable-expenses/) - 「親しい同僚が不動産投資を始めました。話を聞いてみると携帯代やパソコンなどの備品も不動産投資の経費として申告することで節税につなげているらしいです。この話を聞いて興味を持っているのですがどこまでを経費とできるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【やめておけ！】サラリーマンのための不動産投資10のリスクと対策](https://wabisabi.pw/10-risks/) - 「普通にサラリーマンをしている私ですが、この度初めて不動産に投資をしてみようかと計画中です。でも同僚からはリスクがあるからやめとけ！と強く言われてしまいました…具体的にはどんなリスクがあってどうすればいいのでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【アウェイはつらい】初めての不動産投資ではどのエリアに絞るべき？](https://wabisabi.pw/narrow-down/) - 大阪在住のサラリーマンの悩み「東京の物件で不動産投資を始めないかと提案を貰っています。初心者でもほったらかしで稼げるとのこと。めちゃくちゃおいしい話ですが、飛びついても大丈夫でしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【カモ葱卒業！】区分マンション投資物件の選び方で大切な２つの視点](https://wabisabi.pw/two-perspectives/) - 「サラリーマンが不動産投資を始めるなら区分マンション投資がおすすめと聞きました。物件を紹介してくれる会社に話を聞いてみようと思うのですが、カモにされそうで心配です。自分で物件を選べるようにしたければどうしたらいいでしょうか？」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【カモ葱卒業2！】区分マンション投資物件の価格の決まり方完全把握](https://wabisabi.pw/pricing-mechanism/) - 「サラリーマンが不動産投資を始めるなら区分マンション投資がおすすめと聞きました。ただ間違って相場より高い物件をつかんでしまうと終わりと聞いています。それを聞いてからどう選べばいいのか分からなくなりました…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【チリも積もれば】不動産投資では節税で着実に資産を増やそう](https://wabisabi.pw/tax-saving-effect/) - 普通にサラリーマンですが、不動産投資に興味を持っています。「不動産投資で節税ができると聞きました。でもどうせ大した金額ではなさそうなので、そんなに重要な話じゃないですよね？」このような疑問が出てきました。 今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【ぶん殴りたい…】お金が貯まらない状況にしてしまった自分を後悔](https://wabisabi.pw/indifferent-to-money/) - サラリーマンの悩み「新築でマイホームも建てて大きなローンも抱えてしまった…。このローンを返すために死ぬまで働き続けるしかないのか？」このような悩みが出てきました。 このような悩みを抱えていた僕がどのように不動産投資を始めるに至ったのかを解説していきます。
- [【突き刺さる虚無感…】結局会社の給料がないと暮らしていけない現実](https://wabisabi.pw/emptiness/) - サラリーマンの悩み「結局お金がないのよね…。毎日毎日頑張って出勤して普通に生活してるだけなのに貯金は全然貯まらない…。一生サラリーマンとして会社にしがみついて生きていくしかないのかなぁ」このような悩みが出てきました。これは僕自身の悩み。同じ悩みを抱えていた僕がどのように不動産投資を始めるに至ったのかを解説していきます。
- [【心躍る未来！】ワクワク妄想しながら不動産投資を独学しよう](https://wabisabi.pw/exciting-future/) - サラリーマンの悩み「副業できる時間はないし、今更新しいことにチャレンジする勇気がない…経済的に自由になりたいけどこのまま僕は定年までサラリーマンを続けるのかな…」このような悩みが出てきました。 同じ悩みを抱えていた僕がどのように不動産投資を始めるに至ったのかを解説していきます。
- [【毎日毎日同じ職場…】延々と続くサラリーマン人生に飽きてこない？](https://wabisabi.pw/salaryman-life/) - サラリーマンの悩み「毎日毎日決まった時間に起きて出社する。今日もとってもいい天気なのに今日も仕事かぁ…。気持ちよさそうに犬を散歩しているおばあちゃんがうらやましく見えてくる。もっと時間を自由に使いたいなぁ」このような悩みが出てきました。 同じ悩みを抱えていた僕がなぜ不動産投資にたどり着いたのかを解説していきます。
- [【稼げる不動産投資の始め方】区分マンションの次は戸建投資を調べる](https://wabisabi.pw/house-investment/) - 「サラリーマンで不動産投資未経験の僕ですが、区分マンション投資の話を聞いてみました。でも儲からないからやめとけという声も多くて…初心者が不動産投資で稼ごうと思ったらどうすればいいですか？」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【まだ勉強する気？】最初の不動産投資は区分マンションの話を聞こう](https://wabisabi.pw/combat-experience/) - 「不動産投資を始めたいと思っているサラリーマンです。今年に入ってからずっと不動産投資の勉強をしています。でもまだまだ知らないことが多くて心が折れそうです…いつになったら不動産投資を始めれるのかな…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【終わりミスれば全部台無し】絶対に損をしない物件売却の方法](https://wabisabi.pw/all-ruined/) - 「初心者サラリーマンの不動産投資での稼ぎ方の３つ目のポイントは売却時ですか。ここでよく考えず安易に売ってしまうとそれまでの努力が無駄になるんですね…。怖すぎてやっぱり不動産投資始めれません…」このような悩みが出てきました。 今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【副業禁止】サラリーマンでも不動産投資で資産形成が可能な理由](https://wabisabi.pw/asset-formation/) - 「僕たち夫婦の老後に向けて今から真剣に資産を作っていかないといけないなと思い始めました。不動産投資で資産形成をしていきたいのですが、可能でしょうか？それと素人が不動産投資を始めると色々と落とし穴もありそうで心配です…」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【知らないから諦めていた…】副業禁止でも不動産投資ができる理由](https://wabisabi.pw/had-given-up/) - 「不動産投資をこれから始める初心者サラリーマンです。ただ会社が副業を禁止しています。不動産投資って副業にあたるのでしょうか？自分で調べてみましたが難しいことばが出てきてよくわかりませんでした。分かりやすく教えてもらえませんか？」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【副業がばれると最悪な空気】不動産投資の副業ばれを防ぐ方法を解説](https://wabisabi.pw/side-job-is-exposed/) - 「副業で楽して稼ぎたいです。私は年収７００万なので不動産投資を始めやすいかなと考えています。ただ会社が副業を禁止していてばれないか心配です。工夫次第でばれないようにできるっぽいのですが具体的にどうすればいいのでしょうか」このような疑問が出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【誤解してない？】理解しないと失敗する不動産投資の３つの行程](https://wabisabi.pw/3-steps/) - こんな誤解してませんか？「不動産投資の利益ってキャッシュフローのことだよね。とにかく毎月の収支がプラスになったらいいんだよね。簡単簡単、そんなの物件購入前に分かるんだから失敗なんてするわけないじゃない」今回はこのような誤解を解いて正しく不動産投資の収益構造の概要を理解していただくための記事です。
- [【巨額ローンは恐し】融資は引き出せばよいというものではないです](https://wabisabi.pw/fear-of-huge-loans/) - 「銀行からのローンで不動産投資を始めたいと思っています。経験者の話を聞くと、いかに銀行から融資を引き出すかがポイントだと感じています。自分はどの程度まで融資を引き出せますか？ただ大きなローンを抱えるのは不安です…」このような悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【運命で選んだらアカン】不動産投資物件は数字で選びましょう](https://wabisabi.pw/choose-by-number/) - 「不動産投資初心者です。区分マンション投資案件を紹介してくれる不動産会社から紹介を受けた物件に運命を感じています。まさに最初の物件にふさわしいと考えています！ただ中身が分かっていないので不安はあります…」このような悩みが出てきました。 今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不幸中の幸い】僕の区分投資が大阪でホッとしている理由](https://wabisabi.pw/feeling-relieved-in-osaka/) - 「サラリーマンですが副収入が欲しいので不動産投資に興味を持っています。調べていると東京エリアでの区分マンション投資を進める会社が多いようです。投資エリアとしては東京が一番いいのでしょうか…」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【節税できるのはほぼこれ！】不動産投資で理解すべき減価償却の実際](https://wabisabi.pw/knowledge-of-depreciation/) - 「減価償却のおかげで節税をすることができるというのをよく聞きますが、よく分かっていません。なんとなく概念は分かるのですが、不動産投資を始めると具体的にどれくらいの金額のメリットにつながるのでしょうか。分かりやすく教えてほしいです…」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【チリも積もれば…】僕の不動産投資での節税実例を公開します！](https://wabisabi.pw/example-of-tax-savings/) - 「本業でサラリーマンをしつつ、これから不動産投資を始めようと考えています。不動産投資の案件紹介会社からよく節税がメリットになると勧誘を受けるのですが、どういう理由でいくらくらい節税になるのかよくわかっていません…」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【不動産投資を独学で始めました】僕の実際のキャッシュフローを公開](https://wabisabi.pw/actual-balance-and-notes/) - 僕はサラリーマンなのですが、不動産投資をこれから始めようと考えています「全く無知なのですが、不動産投資で稼ぎたいと思っています。区分マンション投資が始めやすいと聞いたのですが、実際に始めると一体どれくらい稼げるのでしょうか？？」このような悩みが出てきました。今回はこのようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【衝撃の増税！】サラリーマンの未来が心配な件と対策について](https://wabisabi.pw/salaryman-tax-increase/) - なかなかお金が貯まらないサラリーマンです。「政府がサラリーマンの増税を検討しているって本当なんでしょうか？今でも家族を支えて生活ギリギリなのにどうしたらいいんでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。
- [【速攻で理解】不動産投資で理解すべき税金と節税目的で始める注意点](https://wabisabi.pw/rei-tax/) - 「不動産投資で節税する方法ってあるの？」 こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていき
- [【将来性あり】カンボジア不動産投資で稼ぐ！海外投資におすすめのエリア](https://wabisabi.pw/cambodia-investment/) - 海外の不動産投資に興味を持っています。「カンボジアといえば人口増加率が高いイメージの新興国。今から投資したら将来的に大きく稼げるのではないだろうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
- [【オワコンなの？】タイ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説](https://wabisabi.pw/thailand-investment/) - 海外の不動産投資に興味を持っている。「東南アジア海外不動産投資の火付け役であるタイは今からでも魅力的なのだろうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
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