わびさん– Author –
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不動産投資の収支・税金シミュレーションを無料エクセルで可視化|購入から売却までの戦略設計法
不動産投資を始めようとする多くのサラリーマンが抱えるのは、 「この物件、本当に儲かるの?」「税金で結局手元に残らないのでは?」といった漠然とした不安です。 特に初めての投資では、表面利回りや家賃収入の数字だけで判断してしまい、後から“想定外... -
【実録×初心者向け】不動産投資の失敗談20選|僕が実際にやらかした失敗事例まとめ
【実録×初心者向け】不動産投資の失敗談20選|僕が実際にやらかした失敗事例まとめ こんにちは~、わびさんです! 不動産投資って、本当にうまくいくんだろうか…。そんな不安を抱えているあなたへ。 実は僕自身、これまでに区分ワンルーム・築古戸建・サブ... -
資産価値が落ちないマンション選びで重視すべき立地と建物のポイント
こんにちは~、わびさんです! マイホームを買おうか迷っている方、これから不動産投資を始めようとしている方へ。 僕自身も、普通のサラリーマンをしながら、実際にマンション投資をしてきました。いまでは不動産投資スクールも運営していますが、最初か... -
【年収5000万向け】不動産投資×節税シミュレーション|高所得層の税金対策完全ガイド
【年収2000万〜5000万向け】不動産投資×節税シミュレーションで節税するための基礎 年収2000万〜5000万クラスになると、所得税・住民税・社会保険料などの負担が非常に重くなります。 実は、このクラスの高所得層では、額面の年収に対して手取り率が大きく... -
【2025完全保存版】大阪市24区の不動産投資ガイド|地価・家賃・利回りを徹底比較
民泊×大阪市で不動産投資!築古・借地・賃貸から選ぶ3つの戦略とは? こんにちは~わびさんです 不動産投資(一棟アパート)に興味があるサラリーマンです「わびさんのブログをみて大阪市の各区の地価とか家賃傾向が分かってきたけど、結局全体でみたらど... -
【不動産投資家のあなたへ】今、狙うべきは築古×民泊×大阪市かもしれない
民泊×大阪市で不動産投資!築古・借地・賃貸から選ぶ3つの戦略とは? 🌐 世界経済の波と不動産市場の意外な関係 2025年、再登場したトランプ政権が打ち出す強硬な関税政策は、再び 世界のサプライチェーンと為替市場に動揺 を与えていますね…これにより、世... -
【2025年版】大阪市の不動産投資戦略|淀川区・東淀川区・西淀川区で一棟アパートを持つなら
こんにちは~わびさんです 不動産投資(一棟アパート)に興味があるサラリーマンです「大阪市の淀川エリアとして淀川区・東淀川区・西淀川区の3つの区だとどんな特徴がありますか?このような疑問がでてきました 今回は、このような疑問を解決するためのお... -
【2025年版】大阪市の不動産投資戦略|都島区・旭区・城東区・鶴見区・東成区で一棟アパートを持つなら
こんにちは~わびさんです 不動産投資(一棟アパート)に興味があるサラリーマンです「大阪市の東エリアとして都島区・旭区・城東区・鶴見区・東成区の5つの区だとどんな特徴がありますか?このような疑問がでてきました 今回は、このような疑問を解決する... -
【2025年版】大阪市の不動産投資戦略|北区・福島区・此花区・港区で一棟アパートを持つなら
こんにちは~わびさんです 不動産投資(一棟アパート)に興味があるサラリーマンです「大阪市の北エリアとして北区・福島区・此花区・港区の4つの区だとどんな特徴がありますか?このような疑問がでてきました 今回は、このような疑問を解決するためのお... -
【2025年版】大阪市の不動産投資戦略|中央区・天王寺区・浪速区・西区で一棟アパートを持つなら
こんにちは~わびさんです 不動産投資(一棟アパート)に興味があるサラリーマンです「大阪市のど真ん中エリアとして中央区・天王寺区・浪速区・西区の4つの区だとどんな特徴がありますか?このような疑問がでてきました 今回は、このような疑問を解決す...