2023/06/04 (更新日: 2024/01/02)

【再現性なし？】不動産投資の変化のスピードが上がっている件

こんにちは～わびさんです

僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。

現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。

不動産投資に興味を持っているサラリーマンです。「不動産投資、再現性があるって聞いてたのに、不動産投資成功本に書いてあること、ちょっと古くない？」このような疑問が出てきました。

今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

【再現性なし？】不動産投資の変化のスピードが上がっている件

こちらのテーマでは、不動産投資の変化のスピードが上がっている件について解説していきます。知っておかないと失敗に繋がりますのでぜひチェックしてくださいね。

不動産投資は５年前の成功例で実施すると失敗する

こちらのパートでは、５年前の成功例を鵜呑みにして不動産投資をすると失敗する件を解説していきます。陥りがちなパターンだと思うので、注意してください。

５年前の成功例で失敗する流れ3step

5~10年前の成功本を読んで、実践しようと考える
とにかく利回り重視で物件を選んでみる
購入後ボロボロ過ぎることに気づいて塩漬けに…

上記をまとめると、今世の中に出ている不動産投資の成功本は、最新の情報ではないということです。本が悪いとは言いませんが、本だけで独学して不動産投資を始めると痛い経験をしかねないのが不動産投資の怖いところです。

ここで最も重要なことは、不動産投資も変化のスピードが上がっていることをまずは認識することです。10年前であれば、変化も遅く、過去の成功本通りに成功しているサラリーマン大家さんが多かったのですが、今は状況が変わってきています。

これからあなたが行うべきことは、これらを踏まえてどういう姿勢で不動産投資に望むべきかを考えることです。つまり、市場の変化に気づく手段をどう持っておくか？がとても重要になってきます。ここに関して次のパートで解説したいと思います。

不動産投資で失敗しないために大切なこと

こちらのパートでは、不動産投資で失敗しないために大切なことを解説していきます。変化のスピードについていくために僕が重要だと思う事を書いてみますのでぜひご覧ください。

変化が早くなった不動産投資で失敗しないための３ヶ条

不動産投資の仲間とつながる
業界の内側の人とつながる
不動産業者だけが見れるレインズの成約事例を味方に

上記をまとめると、最新の相場観を仕入れる情報源を持つべしということです。それが投資仲間だったり、業界の内側の人だったり、レインズの情報だったりというワケです。とにかく今の情報をどう仕入れるかを考えればOKです。

重要なことは、この最新の相場観を持っている人ともっていない人が不動産投資で勝負したら、確実に相場観を持っている人が有利です。解説の必要がないくらい分かりやすいですよね…。不動産投資でライバルに差をつけるのは情報です。

これからあなたが行うべきことは、最新の相場観を把握する自分自身のチャンネルを構築することです。これは僕も苦労した部分です。まだそんな情報源を持っていないよ！という方は「不動産投資4.0」をご覧になっていただき、具体的にやるべきことを理解しましょう。完全無料でお金はかからないのでご安心ください。

ここまでいかがだったでしょうか？5~10年前の成功例がアテにならないと聞いて衝撃だった方もおられるのではないでしょうか？常に最新情報に触れるために当COLLEGEの完全無料の「たまごクラス」で完全無料で不動産投資を学んでみてはいかがですか？