2023/06/01 (更新日: 2023/06/11)

【自宅を相続する手続き】流れと費用を分かりやすく解説します

こんにちは～わびさんです

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自宅相続の手続きに関することで悩んでいる「何をすればいいのか、必要書類が分からない、どこで手続きをすればいいのか分からない、いつまでに手続きをやらなくてはいけないんでしょうか？」このような疑問が出てきました。

今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

自宅相続の手続きを解説

こちらのテーマでは、自宅相続の手続きについて詳しく解説します。自宅相続の手続きは、亡くなった所有者が所有していた家屋や土地などの不動産資産を相続するために必要な手続きです。登記簿の更新や不動産の名義変更など、不動産に関する手続きも必要です。

自宅相続の手続きの流れとは？

こちらのパートでは、一般的な手続きの流れについて説明します。手続きの流れは、相続人が相続開始届を提出し、相続財産の評価や相続税の申告・納付を行うことから始まります。手続きの流れは、相続人の状況や相続財産の種類によって異なる場合があります。

自宅相続の手続きで行う３つのこと

相続開始届を提出（相続開始から3ヶ月以内）、財産の内容や評価額などを記載
相続税申告書を提出するため、相続財産の評価を正確に行う
正確な評価額を相続開始から10ヶ月以内に相続税申告書を作成して提出

上記の内容をまとめると、自宅相続の手続きは、相続開始届の提出、相続財産の評価、相続税申告書の作成と提出の3つのポイントを抑えると、スムーズな手続きが可能です。最初のステップでもある相続開始届を提出することで、相続人が相続財産を譲渡できます。

重要なことは、相続税申告書は、相続財産の評価額や相続人の人数に応じて複雑な内容となることがあり、期限内に提出することです。3か月、10ヵ月と期限があるものに遅れると、遅延税がかかってしまいますので、余裕を持って取り組むことが重要です。

ここまで読んだあなたが行うべき行動は、自宅相続を円滑に進め、適切な相続税を納めることです。相続手続きは多くの注意点があり、誤った手続きや期限を過ぎた場合は、不利益を被ります。専門家のアドバイスをもとに、自宅相続の手続きをしましょう。

自宅相続の費用について

こちらのパートでは、一般的な相続費用について詳しく説明します。自宅相続の手続きには、相続財産の評価や相続税の申告書作成など、様々な費用がかかります。また、相続人の人数や自宅の価値などによって異なるため、具体的な金額を把握する必要があります。

自宅相続にかかる費用３つのこと

不動産評価の鑑定費用や相続財産の整理などにかかる費用（数万円～）
国税庁に提出する相続税申告書作成費用（十万円～数百万円以上）
相続人が自宅の所有者として登記し自宅を譲渡する際の登記費用（数万円～）

上記の内容をまとめると、自宅相続には、相続財産の評価費用や相続税申告書作成費用、登記費用など様々な費用がかかります。相続人の人数や自宅の価値によって費用が大きく異なるため、事前に専門家に相談し、予算を決めておくことが重要です。

重要なことは、相続税の納税や自宅の所有権の移転などの手続きを行います。相続税の納税には、相続税納税通知書が必要です。自宅の所有権の移転には、不動産登記や印鑑証明書などの書類が必要なため、手続きに必要な書類を事前に準備しておくことが重要です。

ここまで読んだあなたが行うべき行動は、以上の内容に関する自宅相続書類には、これらの費用がかかります。相続人の負担を軽減する制度もあり、相続財産の額が一定の額以下の場合は、相続税が非課税になる場合があります。税理士や弁護士に相談をしましょう。

ここまでいかがだったでしょうか？自宅相続手続きは、相続人にとって重要な手続きです。相続人は相続財産を適切に管理し、相続税等の法令を遵守することが重要です。