2024/01/07

【ほんま困る…】不動産投資目的の法人が口座開設できん現状と解決策

不動産投資の始め方

こんにちは～わびさんです

自分の会社を作って育てていきたいサラリーマン大家です「不動産投資を個人で始めるか法人で始めるかって議論があるけど僕の場合は事業をどんどん拡大したいから法人だね」このような会話はよく聞きます。

でも法人化を選んだとしても立ちはだかる最初の壁をご存じでしょうか？

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【ほんま困る…】不動産投資目的の法人が口座開設できん現状と解決策

こちらのテーマでは、不動産投資目的の法人がなかなか口座開設できない現状とその解決策について解説をしていきたいと思います。そもそもこの壁を乗り越えないと、法人での事業拡大も儚い夢のままで終わってしまいます。確実に対策していきましょう。

金融機関がなかなか僕の合同会社の口座を開設してくれません

こちらのパートでは、実際に僕が体感している「金融機関がなかな僕の合同会社の口座を開設してくれません」という状況について解説をしたいと思います。「まじで？」と思う方は実際に金融機関に相談してみていただければ分かっていただけると思います。

金融機関様が僕の法人口座を開設してくれない理由

本業がサラリーマンだから
これまでのお付き合いもないから
実績がないから

僕は最初に地域密着型の信用組合に相談をしました。でも金融機関とのお付き合いは男女の交際と一緒で、関係性がないとお取引が難しいです。その信用金庫のフリーローンも利用したので「この機会に法人口座もお願いします」とお願いしたけど断られました…

法人が法人名義の口座を持っていないと取引するときに困ります。僕の場合実際にあったのは法人名義の物件売却時に法人口座が無かったことで、仲介業者に嫌がられました。当時は三菱UFJ銀行から振込名義を変更して振り込んでセーフだったのですが困りますよね。

僕の法人の最初の物件売却時は上記の流れでなんとかピンチを切り抜けましたが、今後法人を育てていきたいという方が、法人口座を作れないと取引のたびに「法人口座を作れないくらい信用のない会社」という目で見られ、苦しむことになってしまいます。

新規の法人（合同会社）の救いの神はネット銀行

こちらのパートでは、新規法人を助けてくれるのはネット銀行という内容を解説します。これが無ければ新しい法人が生き延びていくのは難しくなるので本当に「救いの神！すばらしい！」って感じですよね。ネット銀行って具体的にどんな選択肢があるのか見ていきましょう。

ネット銀行でパッと思いつくとこ３選

楽天銀行
PayPay銀行
イオン銀行

個人的にこの中で一番先に目につくのは「楽天銀行」でした。すでに個人口座も解説しているし、楽天市場などでお世話になっておりまず相談してみようと考えたのですが…すぐに諦めることになりました。

理由は、僕は融資を引き出そうとしているオリックス銀行が楽天銀行からの引き落としには対応してくれなかったからです。つまり法人口座はどこでもよいワケではなく融資を引き出す銀行に事前に相談して法人口座をどの銀行で開設するかを選ぶことが大切なのです。

このように「自分は最初から法人を作って不動産投資を事業として拡大していきたい」という方の最初の壁が法人口座の開設であり、その解決は融資を引こうとしている銀行に引き落としOKの確認が取れたネット銀行で法人口座を開設するという事になります。

オリックス銀行はPayPay銀行の法人口座ならOKとのことだったので僕は今PayPay銀行で法人口座開設を進めています

ここまでいかがだったでしょうか？これから不動産投資を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「新規法人はネット銀行で法人口座を開設しよう！」ということです。不動産投資のリアルを理解しながら独学したいという方は僕が提供するWabisabi Collegeの「たまごクラス」も覗いてみてくださいね（完全無料です）

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こちらのテーマでは「【ほんま困る…】不動産投資目的の法人が口座開設できん現状と解決策」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！

厳しい現実、法人