【確実の一手】区分マンションの不動産投資でオススメの方法とは？

こんにちは～わびさんです

不動産投資で安定した資産構築に興味を持っているサラリーマンです「でも最近は投資用の不動産が高くて…全然買うに値する物件に出会えないんですよね…」このような疑問が出てきました。

今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

【確実の一手】区分マンションの不動産投資でオススメの方法とは？

こちらのテーマでは、区分マンションの不動産投資で僕がオススメするオーナーチェンジ物件に関して解説をします。オーナーチェンジ物件とはすでに入居者がいる状態で売り出されている物件の事です。なぜオススメなのかぜひご確認ください。

区分マンションのオーナーチェンジ物件はなぜ相場より安くなりやすいのか？

こちらのパートでは、マンションのオーナーチェンジ物件はなぜ相場より安くなりやすいのか？について解説をします。投資目的の人にとってオススメのオーナーチェンジ物件は自分が住む目的の人にとっては敬遠の対象というのが根本的にあるという事になります。

区分マンションのオーナーチェンジ物件はなぜ相場より安い３つの理由

• 住むのが目的のお客さんは買わないから
• 住宅ローンが使えず投資用ローンで金利も上がるから
• 結果、需要が弱くなりやすいから

上記をまとめると、入居者が付いている状態で売り出されているオーナーチェンジ物件は住むのが目的のお客さんは買わないし、住宅ローンが使えず投資用のローンで金利も上がりやすいため、結果的に需要が弱くなるということになります。

重要なことは不動産の価格は需要と供給のバランスで決まるという事です。この大前提で考えればオーナーチェンジ物件は需要が弱くなりやすく相場より、結果として割安になりやすいということを理解いただけると思います。

「なかなか買うに値する物件に出会えない」現状サラリーマン大家を取り巻く環境は厳しいです。その中で長期的に資産を増やす手段として、オーナーチェンジ物件は相場より安く価値のあるマンションを手に入れる手段という事になります。

区分マンションのオーナーチェンジ物件はなぜオススメなのか？

こちらのパートでは、マンションのオーナーチェンジ物件はなぜオススメなのか？について解説をします。シンプルにオススメしやすい理由があるので読んで頂ければサクッとご理解頂けると思います。

区分マンションのオーナーチェンジ物件を僕がオススメする３つの理由

• リフォームしなくてよくて初期費用が安いから
• 入居者の募集も不要ですぐ家賃が入ってくるから
• 入居者が出たら、購入価格より高く売れるから

上記３つの理由を見ていただければわかると思いますが、比較的再現性高く資産価値の高いマンションでの投資になるのでオーナーチェンジ物件は不動産投資の初心者にもオススメすることができます。

注意点としては、「早くFIREをしたい」「キャッシュフローを出したい」という方にはオススメできないということです。あまりリスクを侵さず、時間が掛かったとしても安定して確実に資産を増やしたい人に向いていると思います。

「オーナーチェンジ物件に興味湧いてきたな…」というあなたはまずは僕の無料相談をご利用いただくのが良いでしょう。マンツーマンであなたに提案できる具体的なオーナーチェンジ物件をお見せすることができると思います。

ここまでいかがだったでしょうか？これから不動産投資を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「区分マンションはオーナーチェンジ物件を狙おう」ということです。不動産投資の奥深さを理解しながら独学したいという方は僕が提供する不動産投資オンラインスクールの無料クラスも覗いてみてくださいね。

こちらのテーマでは「【確実の一手】区分マンションの不動産投資でオススメの方法とは？」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！