2023/10/31 (更新日: 2024/01/02)

【不動産投資はやめとけ】甘い認識で始めるとケガをするのが不動産投資

こんにちは～わびさんです

不労所得に興味を持っているサラリーマンです「忙しいサラリーマンには不動産投資がピッタリだと感じています。成功者の話を聞いていると結構カンタンに稼げそうなので、本気で始めてみようと考えていますが、なにか落とし穴あります？」このような疑問が出てきました。

今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

【不動産投資はやめとけ】甘い認識で始めるとケガをするのが不動産投資

こちらのテーマでは、不動産投資を甘い認識で始めるなら大ケガするのでやめといた方がいいですよ、というお話をしたいと思います。同時に「じゃあ、どうすればいいの？」も後半で解説しますのでこれから不動産投資を始める方はぜひご覧ください。

「こんな認識で始めるなら不動産投資はやめとけ」

こちらのパートでは、こんな認識で始めるなら不動産投資は「やめとけ」と僕が思う具体例を解説したいと思います。甘い認識による大ケガを未然に防止するために必ずご確認いただきたいと思います。

僕がヤバいと思う不動産投資に対する甘い認識３選

銀行が融資してくれる物件なら間違いない
とにかく大胆な指値をすればOK
リスクがないのが不動産投資のメリット

上記をまとめると、銀行が融資してくれる物件なら収益性は間違いないと勘違いしたり、相場観を無視して自分都合な指値をしたり、不動産投資にリスクはないと勘違いしてるなら大ケガするので不動産投資はやめておいた方がいいですよ、という事です。

「結局、自分の身を守るのは自分しかいない」と理解することが大切になります。そのためには不動産投資の表面の輝きだけを見て、浮世離れした夢でニヤニヤするより、早めに不動産投資の厳しさにも直面して、内側の人間になることが大切だと僕は思います。

そのためにも、これからあなたが行うべきことは、副業禁止でも不動産が働いてくれる！「不動産投資4.0」をまず視聴することだと思います。無料でリスクなく視聴を出来ますし、僕が考える不動産投資の全体像をコンパクトに身に着ける事ができるからです。

「不動産投資はやめとけ」と言わせない具体的な方法

こちらのパートでは、「不動産投資はやめとけ」と言わせない具体的な方法について解説をしたいと思います。非常に基礎的な事なのですが、初心者に関わらず不動産投資を本気でやるなら必須だと僕が感じているポイントをお伝えしたいと思います。

これが出来れば不動産投資初めてOKと僕が思う３つのポイント

収益シミュレーションは自分で計算できる
相場観が身についている
セカンドオピニオンをくれるメンターがいる

上記をまとめると、物件選びは人に任せず、収益シミュレーションを自分で出来るようになり、物件価格や想定家賃が相場からかけ離れていないかを把握できる相場観を持ち、加えて自分の考えに対して意見をくれるメンターは必ず持った方がよいということです。

重要なことは、リスクのないところに儲けなどないという事です。ここを理解した上で、高い収益性とリスクのコントロールをいかに両立するかが投資家の見せ場になるわけです。この部分は自分でやるという覚悟と、転ばぬ先の杖をくれるメンターが必須だと思います。

これからあなたが行うべきことは、メンターをどうにかこうにか見つけることです。僕のオススメは親族や友人の不動産関係者にアドバイスを貰える状況を作る事ですが、「そんな人いない」という人は、僕への無料相談もご検討ください。

ここまでいかがだったでしょうか？これから副業を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「甘い認識で不動産投資をはじめるのはやめとけ」ということです。不動産投資の厳しさも理解しながら独学したいという方は僕が提供するWabisabi Collegeの「たまごクラス」も覗いてみてくださいね（完全無料です）

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こちらのテーマでは「【不動産投資はやめとけ】甘い認識で始めるとケガをするのが不動産投資」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！

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