【運命の分かれ道】実は２種類ある不動産投資。あなたはどっち選ぶ？
こんにちは～わびさんです
不動産投資で収益の柱を作りたいサラリーマンです「不動産投資ってネットとかyoutubeでいろいろ見てると結構簡単そうなんだけど、そう思ってて実際問題、大丈夫なん？」このような疑問が出てきました。
今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【運命の分かれ道】実は２種類ある不動産投資。あなたはどっち選ぶ？
こちらのテーマでは、実は２種類ある不動産投資について解説をしていきたいと思います。どちらの道を選ぶかによって未来は大きく変わります。ぜひ最後までご覧いただきどちらの不動産投資を始めるのか自分に問いかけてみてください。
価値が下がる物件を買う不動産投資
こちらのパートでは、１種類目の不動産投資「価値が下がる物件を買う不動産投資」についてお話をしたいと思います。ほとんどの初心者サラリーマン不動産投資家はこちらを選んでいるのが現状でしょう。
価値が下がる不動産投資の特徴３選
- 買える物件を買う
- 人口が減る地域で物件を買う
- 家賃下落が心配な物件を買う
上記をまとめると、だれでもフルローンを組めて買いやすい物件を、人口が減る地域で、家賃下落を心配しながら買うのが「価値が下がる不動産投資」の特徴ということになります。
ほとんどの初心者不動産投資家は、この流れで「入るべき入り口」より「入りやすい入り口」を選択することになります。これまでの１０年はたまたまそれでうまく行った時代でしたが、コモディティ化した不動産投資でこれからの時代戦うのは正直苦しいかもしれません。
こちらの選択肢を選ぶと確実に失敗か？と言われるとそうは思いません。これまでの１０年はそれでも成功できました。ただしジリ貧になって苦しい想いをするサラリーマン大家の割合が多いというだけです。
価値が上がる物件を買う不動産投資
こちらのパートでは、もう一つの不動産投資「価値が上がる物件を買う不動産投資」についてお話をしたいと思います。こういう不動産投資もあるんだな、というのは必ず理解しておいてください。
価値が上がる不動産投資の特徴３選
- 他の人が知らない物件を買う
- 人が集まるエリアで物件を買う
- 家賃上昇が期待できる物件を買う
上記をまとめると、人が集まるエリアに注目し、家賃上昇が期待できるような物件、しかも他の投資家が気づいていない物件に投資するのが「価値が上がる不動産投資」の特徴ということになります。
覚悟しておくべきことは、この様な不動産投資は始めるのがとても難しいということです。「始めれないなら、始めない」という覚悟も必要になるでしょう。でも本当にいい物件を購入できれば未来は明るいと思います。
これを読んだあなたがすべきことは、自分が始めるべき不動産投資はどちらか？について自問自答するということです。「一人で結論を出すのが難しい」という方は僕と一緒に無料相談で作戦会議をしましょう。
ここまでいかがだったでしょうか？これから不動産投資を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「不動産投資は思っているより厳しい世界。一人で悩まないで！」ということです。不動産投資の厳しさも理解しながら独学したいという方は僕が提供する不動産投資オンラインスクールの無料クラスも覗いてみてくださいね。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
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