海外不動産投資を検討しています。「地球規模で人気の観光地のハワイ。年中気候が安定したハワイは、美しい自然と美味しい食べ物を求めて世界中から人が集まります。そんなハワイの不動産に投資すれば、エンドレスで不労所得を得られるのではないか？」このような疑問が出てきました。
今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の内容
この記事を読むメリット
- ハワイへの海外不動産投資のメリットだけでなくリスクも把握できる
- ハワイに海外不動産投資する際の日系エージェントにアクセスできる
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。
結論
ハワイへの海外不動産投資はエンドレスではないが、安定のハワイといえる！
上記のとおりです。
過去の僕と同じ悩みを抱える方へ、心を込めて深掘りします。
本記事の動画解説
ハワイに海外不動産投資する3つのメリット
「ハワイに海外不動産投資するメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘りします。
本テーマの内容
- ハワイの海外不動産投資は需要が安定している
- ハワイの海外不動産投資はインカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙える
- ハワイの海外不動産投資はアクセスのしやすさと税制が有利
このテーマを読むメリット
- ハワイへの海外不動産投資のメリットを理解できる
- ハワイへの海外不動産投資の成功確率を上げられる
こちらのテーマでは、ハワイに海外不動産投資するメリットを3つ紹介します。メリットを理解して勝率をアップしましょう。
ハワイの海外不動産投資は需要が安定している
こちらでは、ハワイの不動産市場の需要が安定している根拠を解説します。ハワイは観光だけでなく、移住希望者からの人気も高い都市です。世界中から観光客・移住希望者が集まるため、商業用不動産だけでなく、居住用不動産の需要も高くなります。
ハワイの海外不動産投資はインカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙える
こちらでは、ハワイへの海外不動産投資におけるインカムゲイン・キャピタルゲインについて解説します。投資家からの人気が高く、需要も多いハワイの不動産は、高い家賃収入が期待できます。また、不動産価格が高騰した場合は資産価値が高まるため、キャピタルゲインを狙うのもアリです。
ハワイの海外不動産投資はアクセスのしやすさと税制が有利
こちらでは、ハワイの海外不動産投資におけるアクセスのしやすさと税制優遇措置を解説します。観光大国ハワイは日本からのアクセスが良く、観光を兼ねた不動産の内見も可能です。税制面では、不動産の売却益を別の不動産の購入に充てて、購入先の不動産取得税を延期することができる1031交換という制度が受けられます。他にも、不動産投資信託の配当所得に連邦税が課せられますが、ハワイ州税は課税されません。
こちらのテーマでは「ハワイに海外不動産投資する3つのメリット」について深掘り解説してきました。
ハワイに海外不動産投資する3つのデメリット
「ハワイに海外不動産投資するデメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘りします。
本テーマの内容
- ハワイの海外不動産投資は参入障壁が高い
- ハワイの海外不動産投資は地理的特性に注意しなければならない
- ハワイの海外不動産投資は需要の季節変動に注意すべき
このテーマを読むメリット
- ハワイへの海外不動産投資のデメリットを理解できる
- ハワイへの海外不動産投資のリスクを軽減できる可能性がある
こちらのテーマでは、デメリットに目を向けて、不動産投資の勝率をよりアップさせることを目的としています。
ハワイの海外不動産投資は参入障壁が高い
こちらでは、ハワイへの海外不動産投資の参入障壁が高い根拠を解説します。意外にもハワイの不動産市場は小規模です。加えて物価が高いため、不動産購入の初期投資も高くなりがちです。結果的に参入障壁が高くなります。
ハワイの海外不動産投資は地理的特性に注意しなければならない
こちらでは、ハワイの海外不動産投資における地理的リスクを解説します。ハワイは島国のため、自然災害・気候変動が不動産に影響を与える可能性があります。保険に加入するなど、適切なリスクヘッジを行いましょう。
ハワイの海外不動産投資は需要の季節変動に注意すべき
こちらでは、ハワイの不動産市場の需要は季節によって変動するため、注意しましょう。不動産の入居率やレンタル収入は、季節によって大きく変動するため、需要と供給のバランスが崩れやすくなります。不動産価格の変動が激しくなるため、購入時期は慎重に判断しましょう。
こちらのテーマでは「ハワイに海外不動産投資する3つのデメリット」について深掘り解説してきました。
ハワイの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
「ハワイの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントを知りたい」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- ハワイの海外不動産投資の人気エリア
- ハワイの海外不動産投資を行う際の日系エージェント
このテーマを読むメリット
- ハワイへの海外不動産投資の人気エリアが解る
- ハワイの海外不動産投資における日系エージェントはリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ
こちらのテーマでは、ハワイの海外不動産投資における人気エリアと日系エージェントを深堀します。ハワイの不動産投資を検討する人には必見です。
ハワイの海外不動産投資の人気エリア
こちらのパートでは、ハワイへの海外不動産投資における人気エリアを紹介します。
ハワイにおける不動産投資の対象地域はホノルル・ワイキキ・カイルア・マウイ島・ハワイ島などがありますが、おすすめはホノルルとワイキキです。どちらもビジネスと観光が栄えており、高級コンドミニアムとホテルが多く建ち並びます。
ハワイの海外不動産投資を行う際の日系エージェント
こちらでは、ハワイの海外不動産投資に欠かせない日系エージェントを紹介します。
ハワイの海外不動産投資における日系エージェントは、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティです。
東京にオフィスがあるほか、ハワイの州都・ホノルルにも現地オフィスを構えています。
こちらのテーマでは「ハワイの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント」について深掘り解説してきました。
「最初はやっぱり国内で不動産投資かな…」
このように感じる方も多いと思います。そのような方はわびさんに無料で相談してから考えてはいかがでしょうか？
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まとめ
この記事では「【観光大国で不動産は安泰！？】ハワイ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説」というタイトルで
- ハワイに海外不動産投資する3つのメリット
- ハワイに海外不動産投資する3つのデメリット
- ハワイの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
という内容でお届けしました。
それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
