【多様性の象徴！？】アメリカ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています。「政治・経済・スポーツ・文化など、どの分野においても世界に影響をもたらすアメリカ。多様性の象徴でもあるアメリカへの海外不動産投資でアメリカンドリームをつかむことはできるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。
今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の内容
この記事を読むメリット
- アメリカに海外不動産投資するメリット・デメリットを理解できる
- アメリカに海外不動産投資する際のターゲットが明確にでき日系エージェントも把握できる
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。
結論
アメリカへの海外不動産投資は様々な参加方法と、投資方法に応じたチャンスがある！
上記のとおりです。
過去の僕と同じ悩みを抱える方へ、心を込めて深掘りします。
本記事の動画解説
アメリカに海外不動産投資する3つのメリット
「アメリカに海外不動産投資するメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘りします。
本テーマの内容
- アメリカの海外不動産投資は市場規模が大きい
- アメリカの海外不動産投資は多様な選択肢が魅力的
- アメリカの海外不動産投資は外国人への税制優遇措置がある
このテーマを読むメリット
- アメリカへの海外不動産投資のメリットを理解できる
- アメリカへの海外不動産投資のターゲットを明確にできる
こちらのテーマでは、アメリカに海外不動産投資するメリットを3つ紹介します。メリットを理解してターゲットを明確にしましょう。
アメリカの海外不動産投資は市場規模が大きい
こちらでは、アメリカの不動産市場の規模について解説します。
アメリカの不動産市場は世界的に見ても規模が大きく、安定しています。
同時に高いリターンも狙えることから、世界中の投資家が注目しています。
アメリカの海外不動産投資は多様な選択肢が魅力的
こちらでは、アメリカの海外不動産投資における多様性を解説します。
多様化されたアメリカの不動産市場には、多くの選択肢があります。間接投資も可能で、地域ごとに需要と不動産の種類が異なります。
アメリカへの海外不動産投資の成功の鍵は、地域の需要を把握することです。
アメリカの海外不動産投資は外国人への税制優遇措置がある
こちらでは、アメリカの海外不動産投資における税制優遇措置を解説します。
アメリカの不動産投資におけるキャピタルゲインは最大20％の課税ですが、外国人が条件を満たした場合、15％に軽減されます。
こちらのテーマでは「アメリカに海外不動産投資する3つのメリット」について深掘り解説してきました。
アメリカに海外不動産投資する3つのデメリット
「アメリカに海外不動産投資するデメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘りします。
本テーマの内容
- アメリカの海外不動産投資では不動産の取得自体が難しい場合がある
- アメリカの海外不動産投資は不動産市場が大きく変化するかもしれない
- アメリカの海外不動産投資に不動産管理に問題が生じる可能性がある
このテーマを読むメリット
- アメリカへの海外不動産投資のデメリットを理解できる
- リスクによってはあらかじめ備えることができる
こちらのテーマでは、デメリットに目を向けて、不動産投資の知識を盤石にすることを目的としています。
アメリカの海外不動産投資では不動産の取得自体が難しい場合がある
アメリカの海外不動産投資では不動産の取得に難航する可能性があります。アメリカの市場は大規模ですが、参加する投資家も多くなります。人気の不動産は奪い合いとなるため、結果的に不動産の取得自体が難しくなります。その場合は、間接投資を検討しましょう。
アメリカの海外不動産投資は不動産市場が大きく変化するかもしれない
こちらでは、アメリカの海外不動産投資における市場の変化について解説します。世界中から人が集まるアメリカは、世界中の有事に関わっていると言っても過言ではありません。少しの市況の変化が大きな影響を誘発するため、注意が必要です。
アメリカの海外不動産投資に不動産管理に問題が生じる可能性がある
こちらでは、アメリカの不動産市場における不動産管理の問題を解説します。世界中から人が集まるアメリカは、考え方の異なる人々が集まっています。アメリカへの海外不動産投資は、日本と比較して管理・修繕・契約において様々な問題が生じやすいといえます。実際、訴訟が多い国であり、注意が必要です。
こちらのテーマでは「アメリカに海外不動産投資する3つのデメリット」について深掘り解説してきました。
アメリカの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
「アメリカの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントを知りたい」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- アメリカの海外不動産投資の人気エリア
- アメリカの海外不動産投資を行う際の日系エージェント
このテーマを読むメリット
- アメリカへの海外不動産投資の人気エリアが解る
- アメリカへの海外不動産投資の日系エージェントが解る
こちらのテーマでは、アメリカの海外不動産投資における人気エリアと日系エージェントを深堀します。投資意欲が沸いたら、行動に移しましょう。
アメリカの海外不動産投資の人気エリア
こちらのパートでは、アメリカの海外不動産投資の人気エリアを3つ紹介します。
- ニューヨーク
- ロサンゼルス
- マイアミ
それぞれの都市の特徴を詳しく深堀します。
ニューヨーク
世界中から人が集まるニューヨークは金融・芸術・観光など、多様な産業の中心です。必然的に不動産需要が高まります。
ロサンゼルス
映像・音楽・芸術などエンターテインメントの中心地で、不動産市場も活性化しています。
マイアミ
美しいビーチと暖かい気候が特徴的な観光地で、不動産市場においても観光業の需要が高いといえます。
アメリカの不動産市場は多岐に渡るため、一例を紹介しました。自分に合った都市・ターゲットを選択しましょう。
アメリカの海外不動産投資を行う際の日系エージェント
こちらのパートでは、アメリカの海外不動産投資に欠かせない日系エージェントを紹介します。
アメリカは非常に広いため、日系エージェントの活動範囲にも限界があります。上記で紹介した人気エリアに位置する日系エージェントを紹介します。
ニューヨーク
ロサンゼルス
マイアミ
AUDREY ROSS
こちらのテーマでは「アメリカの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント」について深掘り解説してきました。
「まずは日本で不動産投資かな…」
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まとめ
この記事では「【多様性の象徴！？】アメリカ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説」というタイトルで
- アメリカに海外不動産投資する3つのメリット
- アメリカに海外不動産投資する3つのデメリット
- アメリカの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
という内容でお届けしました。
それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
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