【人口増加でチャンス増大？】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています「オーストラリア政府の政策により、移民を受け入れているオーストラリア。人口と需要が爆上がりしているオーストラリアの不動産に投資すれば、短期間で収益を上げられるのではないか？」
このような疑問が出てきました。
今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の内容
この記事を読むメリット
- オーストラリアへの海外不動産投資の仕組みが理解できる
- オーストラリアへの海外不動産投資の人気エリアと現地エージェントを知ることができる
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
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結論
オーストラリアへの海外不動産投資は様々なリスクを伴いますが、それを凌駕するメリットがある！
上記のとおりです。
過去の僕と同じ悩みを抱える方へ、心を込めて深掘りします。
本記事の動画解説
オーストラリアに海外不動産投資する3つのメリット
「オーストラリアに海外不動産投資するメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- オーストラリアの海外不動産投資は物件が良質
- オーストラリアの海外不動産投資は投資後の選択肢がある
- オーストラリアの海外不動産投資は税制が魅力的
このテーマを読むメリット
- オーストラリアへの海外不動産投資のメリットを理解できる
- オーストラリアへの海外不動産投資のリターンが効率良く得られる
こちらのテーマでは、オーストラリアに海外不動産投資するメリットを3つ紹介します。
オーストラリアの海外不動産投資は物件が良質
こちらでは、オーストラリアの物件が良質な根拠です。
経済の発展はGDPを拡大させ、国を豊かにします。安定した不動産市場を形成すると同時に国民の所得を向上させるのです。結果的に家賃も上昇します。
オーストラリアの海外不動産投資は投資後の選択肢がある
こちらでは、オーストラリアへの海外不動産投資後の様々な選択肢を解説します。
高い水準の家賃は、安定したインカムゲインを生みますが、不動産価格を吊り上げることもあります。その場合はキャピタルゲインが狙い目です。
オーストラリアの海外不動産投資は税制が魅力的
こちらでは、オーストラリアの海外不動産投資における魅力的な税制を解説りします。
オーストラリアにおけるキャピタルゲインの税率は最高30％ですが、外国人投資家に対しては15％まで軽減されます。
こちらのテーマでは「オーストラリアに海外不動産投資する3つのメリット」について深掘り解説してきました。
「今なお経済成長を遂げるオーストラリアに海外不動産投資をしたい！」
このように感じる方も多いと思います。そのような方はわびさんに無料で相談してから考えてはいかがでしょうか？
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オーストラリアに海外不動産投資する3つのデメリット
「オーストラリアに海外不動産投資するデメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- オーストラリアの海外不動産投資は投資額が大きい
- オーストラリアの海外不動産投資に関わる法律
- オーストラリアの海外不動産投資における管理費用
このテーマを読むメリット
- オーストラリアへの海外不動産投資のデメリットを理解できる
- リスクを回避しやすくなる
こちらのテーマでは、オーストラリアの海外不動産投資におけるデメリットに目を向けて、投資に対する知識を盤石にすることを目的としています。
オーストラリアの海外不動産投資は投資額が大きい
こちらでは、投資額と市場の変動におけるリスクについて解説します。
GDPの拡大は、国民全体の給料を底上げするため、家賃上昇の原因です。不動産の価格も上昇するため、投資額が高額になります。
オーストラリアの海外不動産投資に関わる法律
こちらでは、オーストラリア政府が外国人投資家に対して設けている法律を解説します。
オーストラリアにおいて、外国人が不動産を購入する場合、オーストラリア政府に許可を得なければなりません。併せて投資用不動産は新築が原則です。
オーストラリアの海外不動産投資における管理費用
こちらのパートでは、不動産における管理費用について詳しく解説します。
不動産を維持するには、税金とメンテナンス費用が発生します。
賃貸物件の取得に伴う管理費用の例として、地方税・印紙税・共益費・利息・保険代・修繕費などが挙げられます。
こちらのテーマでは「オーストラリアに海外不動産投資する3つのデメリット」について深掘り解説してきました。
「海外不動産投資を行う場合は注意が必要だな…」
このように感じる方も多いと思います。そのような方はわびさんに無料で相談してから考えてはいかがでしょうか？
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オーストラリアの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
「オーストラリアの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントとは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- オーストラリアの海外不動産投資の人気エリア
- オーストラリアの海外不動産投資に欠かせない日系エージェント
このテーマを読むメリット
- オーストラリアへの海外不動産投資の人気エリアが解る
- オーストラリアへの海外不動産投資を行う際の日系エージェントを把握できる
こちらのテーマでは、オーストラリアの海外不動産投資における人気エリアと日系エージェントを紹介します。オーストラリアへの海外不動産投資に対する知識が深めましょう。
オーストラリアの海外不動産投資の人気エリア
こちらのパートでは、オーストラリアの海外不動産投資の人気エリアを3つ紹介します。
オーストラリア国内において海外投資家の人気が高いエリアはブリスベン・ゴールドコースト・メルボルンの3都市です。
既に不動産価格が上昇しているシドニー・キャンベラは魅力が乏しいと感じたため、除外しました。
ブリスベン
オーストラリア第3の都市で、2032年に五輪の開催が決定しています。
ゴールドコースト
旅行者が増えている観光都市で、豊かな自然が魅力的な都市です。観光向け不動産が人気です。
メルボルン
オーストラリア第2の都市で、住みやすい都市No1に7年連続（2011年から2017年）で選出されるなど、人気の高い都市といえます。居住用不動産が人気です。
日系エージェント
こちらのパートでは、オーストラリアの海外不動産投資に欠かせない日系エージェントを紹介します。
日系エージェントは「グローバル インテリジェンス マネジメント」です。
不動産の紹介だけでなく弁護士・会計士・税理士・不動産管理までワンストップでサポートしています。ぜひアクセスしてみてください。
こちらのテーマでは「オーストラリアの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント」について深掘り解説してきました。
ここまでいかがだったでしょうか？最初に海外不動産投資はハードルが高いので、まずは日本の不動産投資だなと思う方は、僕が運営するWabisabi Collegeの「たまごクラス」で完全無料で不動産投資を学んでみてはいかがですか？
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こちらのテーマでは「【人口増加でチャンス増大？】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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まとめ
この記事では「【人口増加でチャンス増大？】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説」というタイトルで
- オーストラリアに海外不動産投資する3つのメリット
- オーストラリアに海外不動産投資する3つのデメリット
- オーストラリアの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェント
という内容でお届けしました。
それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
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