【中南米のドル箱？】メキシコ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています。「メキシコって中南米では先進国ですが、アメリカ・カナダと比較して物価が安いといえます。そのようなメキシコへの海外不動産投資はアメリカより参入障壁が低いのではないでしょうか？」このような疑問が出てきました。
今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の内容
この記事を読むメリット
- メキシコへの海外不動産投資のメリット・デメリットがわかる
- メキシコへの海外不動産投資の人気エリアがわかる
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。
結論
メキシコへの海外不動産投資はインカムゲインもキャピタルゲインも狙える！
上記のとおりです。
過去の僕と同じ悩みを抱える方へ、心を込めて深掘りします。
本記事の動画解説
メキシコに海外不動産投資する3つのメリット
「メキシコに海外不動産投資するメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- メキシコの海外不動産投資は市場の成長性がある
- メキシコの海外不動産投資は投資方法の種類が豊富
このテーマを読むメリット
- メキシコへの海外不動産投資のメリットを理解できる
- ターゲットを明確にできる
こちらのテーマでは、メキシコに海外不動産投資するメリットを3つ紹介します。メリットを理解して失敗しない投資を目指しましょう。
メキシコの海外不動産投資は市場の成長性がある
こちらでは、メキシコの不動産市場の成長性について。
北米の富裕層が注目しているメキシコは、中南米の経済大国です。リゾート地では観光需要が高まっており、これらへの投資が加速しています。
メキシコの海外不動産投資は投資方法の種類が豊富
こちらでは、メキシコの海外不動産投資における「投資方法の種類」について。
賃貸需要の高いメキシコは、インカムゲインの取得がメインです。ですが、不動産価格が比較的安価なため、キャピタルゲインも狙えます。
また、直接投資に加えて不動産投資信託や不動産共同購入に参加する間接投資もおすすめです。
メキシコの海外不動産投資は外国人投資家に優しい環境である
こちらでは、メキシコの海外不動産投資の環境について。
メキシコへの海外不動産投資は、税制が優遇されています。また、諸外国と比較しても不動産購入の手続きが簡単なため、外国人に優しい環境といえます。
こちらのテーマでは「メキシコに海外不動産投資する3つのメリット」について深掘り解説してきました。
メキシコに海外不動産投資する3つのデメリット
「メキシコに海外不動産投資するデメリットは？」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- メキシコの海外不動産投資では政治不安と治安に注意
- メキシコの海外不動産投資は市場の変動に注意
- メキシコの海外不動産投資に法的な問題を含んでいる可能性がある
このテーマを読むメリット
- メキシコへの海外不動産投資のデメリットを理解できる
- 投資に必要な損切りの心がまえができる
こちらのテーマでは、メキシコへの海外不動産投資のメリットの裏側に潜むデメリットにもしっかりと目を向けることを目的としています。
メキシコの海外不動産投資では政治不安と治安に注意
こちらでは、メキシコの海外不動産投資における政治不安と治安のリスクについてです。
メキシコは政治不安が続いている国です。麻薬カルテル・犯罪組織の関与・汚職・不正選挙などが挙げられます。
また、治安も良くありません。特にメキシコの麻薬密売組織は、世界的な視点から見ても有名です。
メキシコの海外不動産投資は市場の変動に注意
こちらでは、メキシコの海外不動産投資における不動産市場の変動についてです。
前述したメキシコの政治不安・治安の悪化に民衆は常に不満を抱えています。
有事の際、メキシコの不動産市場に影響をもたらす他、暴動などで不動産が実害を受けるリスクも加味しましょう。
メキシコの海外不動産投資に法的な問題を含んでいる可能性がある
こちらでは、メキシコの不動産市場が抱えている法的な問題についてです。
メキシコにも建築基準や法的規制は存在しますが、基準を満たしていない不動産が存在します。投資家が問題のある不動産を購入してしまう例が後を絶ちません。
この問題は有能な現地コーディネーターをもってしても直面する可能性があります。ある程度は割り切った上で、時には損切りの決断も必要です。
こちらのテーマでは「メキシコに海外不動産投資する3つのデメリット」について深掘り解説してきました。
メキシコの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントの探し方
「メキシコの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントの探し方を教えて」
こちらのテーマではこのような疑問を解消するために深掘り解説をしていきます。
本テーマの内容
- メキシコの海外不動産投資の人気エリア
- メキシコの海外不動産投資を行う際の日系エージェントの探し方
このテーマを読むメリット
- メキシコへの海外不動産投資の人気エリアが解る
- メキシコへの海外不動産投資の日系エージェントの探し方がわかる
こちらのテーマでは、メキシコの海外不動産投資における人気エリアと日系エージェントの探し方を深堀します。
メキシコの海外不動産投資の人気エリア
こちらのパートでは、メキシコの海外不動産投資の人気エリアを3つ紹介します。
- メキシコシティ
- カンクン
- サン・ミゲル・デ・アジェンデ
それぞれの都市の特徴を詳しく深堀します。
メキシコシティ
メキシコの首都で、国内No.1の人口都市です。必然的にビジネスチャンスや投資機会が多くなります。
カンクン
メキシコで最も人気のあるリゾート地で、美しいビーチ・観光地・レストラン・高級ホテルが多く並びます。
不動産市場が活発で、高い不動産投資利回りが期待できます。
サン・ミゲル・デ・アジェンデ
美しい歴史的な建築物が多く並ぶ街です。観光客に人気があり、相応の不動産需要があります。
いずれの都市においても、インカムゲインもキャピタルゲインも狙いやすいと言えそうです。
メキシコへの海外不動産投資に欠かせない日系エージェントの探し方
こちらのパートでは、メキシコの海外不動産投資に欠かせない日系エージェントの探し方を紹介します。メキシコへの海外不動産投資における日系エージェントの探し方は以下の通りです。
- インターネットの検索サイトにて、日本語で検索する
- 現地の日本人商工会議所へアクセスする
- 日本の不動産会社の海外事業部へアクセスする
こちらのテーマでは「メキシコの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントの探し方」について深掘り解説してきました。
「相談しながら検討したい…」
このように感じる方も多いと思います。そのような方はわびさんに無料で相談してから考えてはいかがでしょうか？
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まとめ
この記事では「【中南米のドル箱？】メキシコ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説」というタイトルで
- メキシコに海外不動産投資する3つのメリット
- メキシコに海外不動産投資する3つのデメリット
- メキシコの海外不動産投資の人気エリアと日系エージェントの探し方
という内容でお届けしました。
それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
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