【不動産投資の始め方】ゴールからの逆算で計画とライフプランを作る
こんにちは～わびさんです
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。
不動産投資で長期的な安定収入を得てFIREしたいサラリーマンです。ただ…「不動産投資を始めたら、自分の将来がどうなるのかが実はよく分かっていないんですよね…どう考えたらいいのか教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。
今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の動画解説
【不動産投資の始め方】ゴールからの逆算で計画とライフプランを作る
こちらのテーマでは、サラリーマンが不動産投資を始める場合に事業計画やライフプランについてどう考えれば良いのかを解説します。ここを理解すれば全体像が見えない…という悩みから脱出できますのでぜひご覧ください
不動産投資のゴールを決めるまでの流れ
こちらのパートでは、不動産投資のゴールを決めるまでの流れについて説明します。不動産投資の全体像を見えるようにするためにベースになる部分ですので、しっかりと押さえておきましょう。
不動産投資のゴールを決めるまでの3ステップ
- 不動産投資で何を達成したいかというゴールを決める
- 不動産投資を進める上での自分の強みを分析する
- 自分に合った不動産投資カテゴリーを決める
上記をまとめると、まず最初に自分が不動産投資という手段で何を達成したいのか？というゴールを決め、続いて不動産投資における自分の強みを分析し、その結果に基づいて戸建て？区分マンション？一棟？等の投資カテゴリーを決めましょう、という事です。
重要なことは、とにかく「ゴールからの逆算で考える」という事です。先に物件調査から入ってしまうと、面白いのは面白いのですが、自分がどこに向かっているのか必ず分からなくなってしまいますので、ゴールから考えるを実践してください。
これからあなたが行うべきことは、僕が運営するWabisabi Collegeの無料相談を利用して、話しながらあなたの全体像を描く事です。これから不動産投資を始める方が一人で全体像を描くのはなかなか難しいです。そんな方のために無料相談があります。
不動産投資の全体像を掴むポイント
こちらのパートでは、不動産投資の全体像を掴む３つのポイントについて説明します。
不動産投資の全体像を掴む３つのポイント
- 不動産投資の中長期計画を立てる
- 家族を含めたライフプランを立てる
- これらの微修正を繰り返しながら投資を継続する
上記をまとめると、まず不動産投資の中長期計画を描き、それを実現するためのライフプランを家族のイベントも考慮して計画し、一旦作ったこれらのプランを微修正しながら投資を継続することで常に全体像を把握しながら進めることができるという事です。
重要なことは、不動産投資の経験値が上がるたびに計画に微修正を加えて精度を継続的に高めていくことです。最初に立てた計画はある意味「絵にかいた餅」。それが本当に意味を持つのは微修正を加えて精度を高めた状態に出来たときです。
これからあなたが行うべきことは、ライフプランに関して「不動産投資がある時とない時で作ってみる」ことです。Wabisabi Collegeではライフプランの無料テンプレートもお渡ししますし、無料相談もあるのでぜひ検討してみてください。
ここまでいかがだったでしょうか？大切なことは「全体像を描くことができれば心配や悩み事を少なくした状態で不動産投資に集中できる」ということです。この点をさらに詳しく理解したい人は当COLLEGEの無料クラスを覗いてみて下さいね。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
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