こんにちは～わびさんです
不動産投資での不労所得ゲットに興味を持っているサラリーマンです「ワンルーム投資をオススメされています。業者さんの話を聞いてみるといいことばっかりな気がしてて…契約するまでに何かすべきことってあります？」このような疑問が出てきました。
今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
本記事の動画解説
【自分で決めると地獄見ます】ワンルーム投資の提案を受けたら必ずすべきこととは？
こちらのテーマでは、不動産投資未経験の方がワンルーム投資の提案を受けたら必ずすべきことについて解説をしていきます。一人で判断すると本当に地獄見ますよ。必ずこの記事を最後まで読んでから判断してください。
ワンルーム投資の提案を受けたらまずこれを実行しよう
こちらのパートでは、ワンルーム投資の提案を受けたらまず実行すべきことについて解説をしていきます。「何をすればいいのか分からない」というのが正直なところだと思いますので、少なくとも下記を実行してください。
この３つは少なくとも実行してください！
上記をまとめるとSUUMOやホームズなどのポータルサイトにアクセスして自分で募集家賃や販売価格を調べてみることです。そのうえで必ず第三者に相談するようにしましょう、ということになります。
重要なことはとにかく業者の資料だけを見て投資判断をしないことです。具体的なマンション名が分かれば今の時代、SUUMOやホームズなどのポータルサイトで家賃や販売価格を確認しましょう。過去の情報も含めて目を通すことをオススメします。
その次にすべきことは、実際に不動産業に携わっている知人などの第三者に意見を聞いてみることです。逆にいうと第三者目線で客観的な分析をすることは、早く契約を済ませたいワンルーム投資屋さんにとって最も嫌な行為なはずです。
ワンルーム投資の提案を受けたら第三者にお願いすべきこと
こちらのパートでは、ワンルーム投資の提案を受けたら第三者にお願いすべきことについて解説をしていきたいと思います。これさえ行っておけば大きな失敗をする確率を大きく下げることが出来るはずです。よくご確認ください。
不動産業に携わっている第三者にお願いすべき３つのこと
- 家賃の成約事例をレインズで調べてもらう
- 家賃の売買事例をレインズで調べてもらう
- 収益シミュレーションをしてもらう
ここでポイントになってくることは不動産業者だけが見れるレインズというサイトで実際に成約した家賃や売買事例を調べてもらうことです。そのうえで収益シミュレーションをしてもらえればとても優良なセカンドオピニョンとなるでしょう
募集家賃や募集価格はあくまでも希望価格で実際にその価格で借りたり買われたりしているかは不明です。実際に成約した家賃や売買事例を知ることでより精度の高いシミュレーションで収益性を分析しましょう。
「そんな便利な第三者いねーよ！」っていう方はぜひ僕の無料相談をご利用ください。お願いすべき３つのことすべてお手伝いさせていただくことができます。
ここまでいかがだったでしょうか？これから不動産投資を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「最初の物件を一人で判断することが致命傷の始まり」ということです。不動産投資の厳しさも理解しながら独学したいという方は僕が提供する不動産投資オンラインスクールの無料クラスも覗いてみてくださいね。
※解約はボタン一つで自由に可能です！
こちらのテーマでは「【自分で決めると地獄見ます】ワンルーム投資の提案を受けたら必ずすべきこととは？」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
