こんにちは~わびさんです
「不動産投資の営業電話を何度も受けてうんざりです。いちいち真面目に断るのに疲れてきたので、ユーモアを交えてからかうとか何か面白い断り方ってないですか?」
このような疑問が出てきました。
今回は、不動産投資の勧誘電話をからかうコツをご紹介します。
【不動産投資の電話をからかう】なぜからかう?
勧誘電話は営業側にとって重要な「収益源」ですが、受ける側にとってはほとんどが迷惑行為。そこで、単に断るだけでなく、ユーモアや皮肉を交えて会話を楽しむことで、自分もストレスを感じずに済みます。
【不動産投資の電話をからかう】背景を知っておく
勧誘電話が嫌だと感じるのは当然ですが、まずは相手側の事情を少し理解しておくと、冷静に対処しやすくなります。
なぜ電話がかかってくるのか?
不動産投資の営業は、名簿をもとにランダムに電話をかけるケースが多いです。名簿はインターネットやアンケート、名刺交換会などから取得されていることがほとんど。
営業担当者もノルマがある
勧誘電話をかける営業マンは、膨大な数の電話をこなしてようやく数件の成約を得る過酷な環境で働いています。つまり、電話一本一本に必死なのです。
【不動産投資の電話をからかう】基本のルール
からかうといっても、以下のルールを守ることが大切です。
相手を個人攻撃しない
相手は仕事として電話をかけているだけなので、あくまで軽く楽しむ範囲で。
時間を取りすぎない
自分の時間を無駄にしないためにも、5分以内で切り上げるのがベスト。
感情的にならない
冷静さを保ちつつ、ユーモアを忘れないことがポイントです。
【不動産投資の電話をからかう】テクニック編
以下は、実際に使えるからかい方の例です。状況に応じてアレンジしてください。
逆に質問攻めする
相手が「不動産投資に興味はありませんか?」と切り出したら、こう切り返しましょう。
「興味あります!ところで、あなたは不動産投資やってますか?」
「どの物件に投資してるんですか?収益率は?」
相手が答えに詰まると、自然と話が流れます。
架空の職業を名乗る
自分を「面白い職業」に設定してみましょう。
「私は宇宙飛行士なんです。地球にいる時間が少ないので投資できません。」
「スパイなので、不動産の所有が法律で禁止されているんです。」
これには相手もツッコミにくいはずです。
逆に営業する
電話の流れを一気に逆転させる切り返しです。
「あ、それよりも私、地元で米農家をやっているんですが、お米買いませんか?」
相手は不意を突かれ、話の主導権を握られること間違いなしです。
極端な条件を出す
相手に無理な条件を提示してみましょう。
「物件価格の2倍くらいの家賃収入なら考えます!」
現実離れした条件を出すことで、相手も話を続けられなくなります。
最後の切り札:真面目に断る
相手が諦めず話を続けようとしたら、最後はきっぱりと断るのが得策です。
「面白いお話ありがとうございました。でも興味がないので、これで失礼しますね。」
無駄に時間を使わず、話を切り上げましょう。
【不動産投資の電話をからかう】まとめ編
不動産投資の勧誘電話は、多くの人にとってストレスの種ですが、少しのユーモアで楽しい時間に変えられます。ただし、相手も人間であることを忘れず、節度を守って対応してください。次回電話がかかってきたら、ぜひ今回のノウハウを試してみてください!
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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました!