【ちょっと待ってください！】自宅を相続放棄する注意点を解説

こんにちは～わびさんです

僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。

現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。

突然親が亡くなって相続の事で悩んでいます「突然、両親が亡くなり空き家の実家を相続することになりましたが、すでに他に家を持っている私には空き家の管理なんて到底できないので相続放棄しようと考えています。このときの注意点って何かありますか……」このようなお悩みが出てきました。

今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

自宅を相続放棄する注意点を解説

こちらのテーマでは、自宅相続放棄の注意点について解説をしていきます。相続放棄は、相続人が遺産を受け取らずに放棄することを意味しますが、どんな注意点があるのか見ていきます。

相続放棄した自宅はどうなる？

相続放棄した自宅は、法律によってその後の扱いが定められています。放棄した場合、遺産分割協議を行う前に、相続人の所有権から外れます。こちらのパートでは、相続放棄した自宅がその後、どのように処理されていくのか、注意点を交えて解説していきます。

相続放棄した自宅はこうなる。３つのパターン

• 相続放棄しても他の相続人が相続を承認すれば、その人が家を相続する
• 後順位の相続人がいれば、後順位の相続人に相続権が移る
• 相続人全員が相続放棄をする場合、自宅を含む相続財産は国に帰属することになる

上記の内容をまとめると、相続放棄をすることにより自宅は自分の相続財産から除外されることになります。自宅相続放棄をした場合、その自宅は他の相続人が相続します。相続税の課税対象額が減少することもありますが、3か月の期限があるため、慎重な判断が必要です。

重要なことは、相続放棄された自宅は次の相続人や国が相続する可能性があるということです。相続放棄後も自宅を所有するには、相続人以外が取得することができますが不動産取得税がかかります。抵当権や担保権があった場合は、引き続き有効となるため確認が必要です。

自宅相続放棄をした場合、相続税負担を減少でき、その自宅は他の相続人が相続することになります。相続放棄には手続きや費用がかかるため、自宅相続放棄をする場合は、専門家に相談し慎重に判断することが必要です。

自宅を相続放棄する上での注意点

こちらのパートでは、自宅相続放棄する上での注意点について解説をしていきます。相続放棄は、相続人であってもその不動産に関する税金や手数料などが発生することがあります。注意点を把握しておくことで、相続放棄に伴うリスクを抑えることができます。

自宅を相続放棄する上での３つの注意点

• 相続放棄は、相続財産全体が対象のため、受け継ぐ全ての財産を手放す必要がある
• 相続放棄をしても財産の管理を継続するため、管理義務を負う
• 相続財産の管理をしないでいると賠償責任を負う可能性がある

上記の内容をまとめると、相続放棄は、相続財産全体が対象であり、全ての財産を手放す必要があります。でも、財産の管理を継続するため、管理義務を負うので、管理を怠れば賠償責任を負う可能性があります。注意して対処し、リスクを抑えることが大切です。

重要なことは自宅相続放棄に際しては、期限に注意し、相続財産が減少し他の相続人の相続分が増えることを理解する点です。また、受け継ぐはずだったすべての財産を手放す可能性もあるので相続をするかしないか悩んでいる場合は慎重に判断することが必要です。

ここまで読んだあなたが行うべき行動は、一度相続放棄をすると、再度相続することは出来ませんので、他の相続人の意向、負債の状況、家を残す必要はないのか、家を売却、活用できる可能性などを確認をしてから、管理義務を免れる手続きなどを行うことです。

ここまでいかがだったでしょうか？自宅相続放棄に際しては、期限に注意し、相続財産が減少し他の相続人の相続分が増えることを理解しましょう。相続税に関しても課税対象額が減少する場合があることを知り、専門家に相談し、慎重に判断する必要があります。

こちらのテーマでは「自宅を相続放棄する注意点を解説」という内容で深掘り解説してきました。

「うーん…難しいな」

このように思う方も多いと思います。そんな時はわびさんに無料相談してみてはいかがでしょうか？

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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！