【まだ勉強する気?】最初の不動産投資は区分マンションの話を聞こう

不動産投資で稼ぐ

「不動産投資を始めたいと思っているサラリーマンです。今年に入ってからずっと不動産投資の勉強をしています。でもまだまだ知らないことが多くて心が折れそうです…いつになったら不動産投資を始めれるのかな…」このような悩みが出てきました。

今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。

本記事の内容

この記事を読むメリット

  • サラリーマンが不動産投資を始める際に実戦経験がいかに大切か知ることができる

僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトとして、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。

現在、無料クラスから始められる「Wabisabi College」という不動産投資に特化したオンラインスクールを運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。

本記事の動画解説

サラリーマンの正しい不動産投資の始め方

【まだ勉強する気?】最初の不動産投資は区分マンションの話を聞こう

こちらのテーマでは、サラリーマンの正しい不動産投資の始め方について解説していきます。不動産投資の始め方と聞くとあなたは何を思い浮かべますか?いつまで経っても勉強していて不動産投資を始めれない…とならないようにぜひご覧ください

早く稼げるようになる人の不動産投資の始め方

こちらのパートでは、早く稼げるようになる人の不動産投資の始め方を解説をしていきます。早く稼げるようになる人が大切にするのは「実戦経験」です。ここでいう「実戦経験」とは投資物件を扱う不動産投資案件紹介会社との実際の面談のことです。

初心者が実戦経験を通してググっと伸びるプロセス

  • まずは業者(プロ)と面談して巧みな営業トークを肌で感じる
  • 物件を購入してみたいと意外と簡単に思わされる自分に気づく
  • メンターに自分が見えていないリスクを指摘してもらう

上記をまとめると、初心者こそ最初から不動産会社の営業面談を早めに経験し、リアルな営業トークに気持ちを揺さぶられる自分を知り、リスクが見えていない自分をメンターにサポートしてもらうことで安全を確保しつつ経験値を一気にアップすべきということになります。

ここで僕が一番重要だと考えていることはリスクを取り除いてくれるメンターを持つことです。なぜなら、初心者が1人で業者との面談に臨むと必ずと言っていいほど業者ペースに持ち込まれ、業者都合で話を勧められてしまうからです。初心者は面談後に必ずメンターと話をして一旦客観的に業者からの提案内容を精査する必要があります

この始め方が僕のおすすめです。まじめなサラリーマンの方ほどまじめに不動産投資の勉強をし続けてしまいますが、勉強だけでは稼げません。

メンターを持ちつつ安心して実戦経験を早く積むことで初心者サラリーマンでも不動産投資の経験値を早く積むことができます。

最初の実戦経験は区分マンション投資がおすすめ

こちらのパートでは、初心者サラリーマンにとって、最初の実戦経験は区分マンション投資がおすすめというポイントの解説をしていきます。

最初に区分マンションの面談がおすすめな理由

  • 面談申込が簡単
  • 申し込み後は基本受け身でOK
  • 相手が初心者でも業者がしっかり話をしてくれる

上記をまとめると、区分マンション投資の案件紹介会社に面談をネット上で申し込みし(簡単)、電話はメールで日程を調整し(受け身でOK)、初心者に不動産投資のイロハと具体的な物件を紹介してくれる業者と話をす、というお決まりの流れが区分マンション投資にはあるので初心者におすすめなのです。

別の視点から考えると、まったく不動産投資を未経験の初心者サラリーマンがいきなり一棟ものや戸建投資に興味がある、と業者に伝えた場合、「ひやかし」と捉えられがちな気がします。こんなに知識がないのに「興味がある」なんて嘘っぽいと思われやすいからですね。その点区分マンション投資の場合は業者側があなたに知識がないことを前提に話をしてくれるのでおすすめなのです。

初心者サラリーマンが区分マンション投資の業者と話をするうえで1つ理解してほしいことは、「あなたも真剣に業者さんと向き合う必要がある」、ということです。業者さんは真剣に必死にあなたに区分マンションを勧めてきます。悪く言えばしつこいです。そういう業者との向き合い方も不動産投資を始めるうえでは必須の経験値です。業者と真剣なやり取りをすることで実戦の経験値が一気にあがるのです。

サラリーマンには区分マンション投資が始めやすい理由と注意点はこちらの記事もみてください

初心者サラリーマンがカモにされやすい理由とその対策はこちらの記事もみてください

「わかったけど一体どうやってメンターをみつければいいの…??」

このように感じる方も多いと思います。そのような方はWabi sanが無料でメンター候補になれます。

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それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました!