【稼げる不動産投資の始め方】区分マンションの次は戸建投資を調べる

戸建で稼ぐ

「サラリーマンで不動産投資未経験の僕ですが、区分マンション投資の話を聞いてみました。でも儲からないからやめとけという声も多くて…初心者が不動産投資で稼ごうと思ったらどうすればいいですか?」このような悩みが出てきました。

今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。

本記事の内容

この記事を読むメリット

  • 稼ぎたいなら築古戸建投資を始めるべきということを理解できる

僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。

現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。

本記事の動画解説

サラリーマンが不動産投資で稼ぐなら築古戸建投資

【稼げる不動産投資の始め方】区分マンションの次は戸建投資を調べる

こちらのテーマでは、初心者サラリーマンが不動産投資で稼ぐ方法について解説していきます。初心者が不動産投資で稼ぐ方法というとあなたは何を思い浮かべますか?始めやすい方法=本当に初心者が稼ぎやすい方法、ではありません。

区分マンション投資より築古戸建投資の方が初心者は稼げる

こちらのパートでは、初心者こそ築古戸建投資のほうが稼ぎやすい理由を解説をしていきます。区分マンションをこれまで主に進めてきた僕が「稼ぐなら築古戸建て投資」だと感じているポイントをお伝えしていきます。

区分マンション投資より築古戸建投資のほうが稼ぎやすい理由

  • 単純に利回りが高くキャッシュフローを取りやすい
  • 広い空間を提供しやすくファミリー層を狙いやすい
  • 物件価格に対する土地の割合が大きく売却時に値下がりしにくい

上記をまとめると、築古戸建投資では物件の管理費が掛からないなど同じ家賃でもキャッシュフローを取りやすく、入居者は長く住んでくれるファミリー層を狙いやすく、しかも売却時にはほぼ同じ価格か工夫次第では高値を狙えるので稼ぎ方としてはとても優れている方法なのです。

ここで大切ことは築古戸建投資のこれらのメリットを理解し上手く引き出すことです。稼ぎやすい方法だからこそ正しく実践する必要があります。ここに関しては不勉強で始めるとヤケドしかねません。

では「まず勉強だ!」というのを僕はおすすめしません。いつまでも勉強している状態になりやすくはじめの一歩を踏み出せないからです。

築古戸建投資の始め方

こちらのパートでは、築古戸建投資の始め方について解説をしていきます。

築古戸建投資の始め方3つのステップ

  • ポータルサイトで物件を探してみる
  • 物件を取り扱っている業者に問い合わせる
  • 物件を見学したり資料を貰って検討する

上記をまとめると、まずは気軽にSUUMOやHomesなどのポータルサイトで自分の予算にあった物件を探し、見つかったら業者に問い合わせてみて、物件の見学や資料をもらって検討するという流れです。

築古戸建投資でも僕が大切にするのはまずは「実戦経験」です。教科書では体験できない実際の業者との会話を通して生きた知識と知恵を学ぶためです。ただもう一つ大切なことは相談できる人を持っておくということです。相談相手がいないと初心者は必ず業者ペースで話を勧められ、よく分かっていないのに物件を購入してしまうことになるからです。

あなたに近い距離でアドバイスをくれるメンターと一緒に不動産投資を検討すれば最初からつまづくリスクを大幅に減らすことができます。その安心感とともに検討を進めていきましょう

「わかったけど一体どうやってメンターをみつければいいの…??」

このように感じる方も多いと思います。そのような方はわびさんに無料で相談してから考えてはいかがでしょうか?

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※営業は一切しません。気軽に遊びに来てください

それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました!

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