2022/11/13 (更新日: 2024/02/01)

【１分解説】区分マンション投資のメリットデメリットをサクッと解説

こんにちは～わびさんです

僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。

現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。

毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。調べてみると区分マンション投資が始めやすいとのこと。一旦どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。

今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

区分マンション投資のメリットデメリットをサクッと解説

こちらのテーマでは、初心者が理解しておくべき区分マンション投資のメリットデメリットを解説していきます。早ければ１分ほどで読めますので、ぜひご覧ください。

区分マンション投資のメリット

こちらのパートでは、区分マンション投資のメリットを解説していきます。僕が考える「頭に入れてほしいメリット３つ」を解説していきます。

区分マンション投資の３つのメリット

自己資金が少なくても始めれる
手間もリスクも低い
生命保険効果がある

上記をまとめると、社会的に信用のあるサラリーマンであれば銀行からの融資も出やすく、手間も掛からず、大きな失敗をしにくく、売却もしやすく経験を積むのに向いているということです。

とはいえここで注意すべきは、まったくの不勉強で何も分かっていないサラリーマンが不動産会社に言われるがままに区分マンション投資を始めてしまうと、致命傷の可能性も出てくるということです。特に盲目的に新築の区分マンションに投資してしまうとなかなか立ち直れません。

とにかく１人で進めないことです。不動産会社とは別で第三者の立場で客観的にアドバイスをくれる人を必ず持つようにしましょう。

区分マンション投資の３つのデメリット

こちらのパートでは、区分マンション投資のメリットを解説していきます。僕が考える「始める前に注意してほしいデメリット３つ」を解説していきます。

区分マンション投資の３つのデメリット

キャッシュフローが出づらい
資産が増えるペースが遅い
ワンルームマンションは損しやすい

上記をまとめると、稼ぐという点では、さほど優れていないのが区分マンション投資ということです。間違った物件を選ばなければ安定しているとも言えますが、戸建投資の収益性に比べると見劣りするというのが正直なところです。

ここで一番大切なことは、「区分マンション投資で楽して大きく稼ごう！」という仕組みには必ず裏があると知っておくことです。掘り出し物が少ないジャンルと言えますので、どんなカラクリが潜んでいるか注意深く検証したほうがよいでしょう。

ただし、経験値の向上という点においては初心者サラリーマンが区分マンション投資を検討するのは一度は通るべき道だと僕自身は考えています。１人でもくもくと勉強するよりは、ゴリ押ししてくる営業マンと話しつつアドバイザーに冷静なアドバイスを貰って判断をするという経験が一気に成長できるチャンスになると思います。