こんにちは～わびさんです
僕はサラリーマンをしながら、2018年より不動産投資をはじめ『MAX400万円の損失』を出すも、現在は毎月13万円の収益化に成功しています。この経験から「資産に働いてもらい収入を増やす」をコンセプトに、初心者の方にむけ二、三歩先を行く先輩として情報発信中です。
現在、無料から始められる不動産投資に特化したオンラインスクール「Wabisabi College」を運営しており、教科書どおりのきれいな知識では学べないリアルを完全個別対応でお伝えしています。加えて不動産エージェントとしての活動もしており、サラリーマンの副業投資家だからこそ提案できる、「普通は外に出したがらない物件情報」もがっつり提供していきます。
本記事の動画解説
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_物件概要と簡易査定
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市に関して、物件概要と簡易査定について解説をしていきます。利回り重視で郊外の物件を検討する際のケーススタディーとしてぜひご覧ください。
不動産投資_大阪府和泉市_Case2 物件概要
- 物件価格 1480万
- 住所 大阪府和泉市
- タイプ 区分ファミリー2LDK
- 専有面積 68.08m^2
- その他 オーナーチェンジ 利回り7.22%
それでは早速、この物件を不動産投資目的で購入した場合の収益性を詳細に見ていきましょう。大阪市の物件ばかり見ている僕にとって、この利回りは魅力的に見えてしまいますね！果たして投資に値するのかどうか見ていきましょう
不動産投資_大阪府和泉市_Case2 簡易査定
いつものRemax Lstyleサイトから
物件価格1480万円に対して、査定金額1825万円です！これは良いですね
あなたの不動産はいくらになる？
RE/MAX L-style の無料査定はとても便利！ ※この自動査定は、相場を把握していただくためのものであり、正式な査定ではありません。建物の使用状況等により価格は多少変動いたします。詳細査定をご
全国マンションデータベース
こちらも悪くないですね。キャピタルが狙えそうな雰囲気です。
少し価格は上昇傾向でしょうか
基準があまり分かりませんが、偏差値５１です
参考の販売価格
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不動産投資_大阪府和泉市_Case2 今回のポイント
今回は不動産投資_大阪府和泉市_Case2の物件概要と簡易査定を見てきました。
- 大阪郊外の区分ファミリー物件
- 利回りが高め7.22%
- 査定価格が物件価格に対して300万以上高くキャピタルを狙える
ただし、本当に飛びついていいのでしょうか？「郊外」というというところが気になりませんか？引き続きこの物件について検証をしたり、プロの意見を聞いていきたいと思います。
ここまでいかがだったでしょうか？今回は郊外の物件で、数字だけ見ると大阪市の物件より魅力的ですよね。ただこういう物件にも落とし穴はあります。初めての不動産投資で失敗したくないという方は、僕が運営するWabisabi Collegeの「たまごクラス」で完全無料で不動産投資を学んでみてはいかがですか？
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こちらのテーマでは「【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_物件概要と簡易査定」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
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次回はこちらの物件の収益シミュレーションについての解説です。
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_収益シミュレーション
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の収益シミュレーションについて解説をしていきます。利回りは7.22%と高めだったので、どんな結果になるのか期待してしまいますね
それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！
