2024/01/14

【破壊力！】年収700万以上のサラリーマンだけ！新築で利回り10%

民泊で稼ぐ

こんにちは～わびさんです

不労所得に興味を持っているサラリーマンです「不動産投資で不労所得を狙いたいんだけど、物件調べてもいい物件が全然無くて…もう不動産投資はオワコンなのかな？？」このような疑問が出てきました。

今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。

本記事の動画解説

【破壊力！】年収700万以上のサラリーマンだけ！新築で利回り10%

こちらのテーマでは、年収700万以上のサラリーマンだけにオススメできる「新築で利回り10%」を狙う方法について解説をしていきたいと思います。不動産投資はオワコンだと感じちゃっているそこのサラリーマンの方はぜひ最後までご覧くださいね。

新築で利回り10%の破壊力！民泊物件に投資という選択肢

こちらのパートでは、新築で利回り10%の破壊力！民泊物件に投資という選択肢について深堀解説をしていきます。まずはこの民泊物件への投資は何が優れているのかを理解していきましょう。

民泊物件への投資が優れている３つの理由

相場より高い家賃が取れる
新築で物件の資産性も上げれる
立地がよい場所で始めれる

忙しいサラリーマンは民泊の運営は他の人に任せるということです。もちろん自分で民泊を運営すれば一番儲かるのですが、とてもそんな時間はサラリーマンにはありませんよね。民泊したい人に相場より高い家賃で貸して安定経営＆ほったらかしを実現しましょう。

重要なことは、この不動産が高くなっているご時世で「新築で利回り10%」の物件など絶対にない！というこの収益性の高さです。だから大阪市で新築でも「投資するに値する」というところがミソなんです。立地、資産性の高い建物、収益性の３拍子揃った投資をしましょう。

次に重要になってくるのが融資戦略です。ここでタイトルにも書いた年収700万以上のサラリーマンという属性が重要になってきますので、次のパートで解説をしていきたいと思います。

年収700万以上のサラリーマンの特権

こちらのパートでは、融資戦略を考える上での年収700万以上のサラリーマンの特権について解説をしていきたいと思います。もちろんこの属性のサラリーマンの方は限られているとは思いますが、その分再現性のある方法になるのでぜひご確認下さい。

オリックス銀行に融資を相談すべし

金利と融資期間のバランスがよい
新築フルローン可能
法人も相談可能

もう少し具体的に書くと、オリックス銀行では金利2.3%で融資期間35年が可能です。しかもフルローンを出してくれますので手元資金を減らさずキャッシュフローもしっかり出すということが可能です。また将来の事業拡大のために法人で進めたい場合も相談可能です。

重要なことは、オリックス銀行で融資相談を進めるにあたっては書ききれない注意点が多いということです。逆にいうとそれを知っていないとこの手法が成立しないので、本気で進めたいなら僕の無料相談にお越しください。大阪に住んでなくても遠隔で進めれないかという部分も含めて作戦を練りましょう

ここまで自分で記事を書いてみて「こんないい話あやしいと思うよな…」って感じてしまいます。それくらいメリットが豊富だからです。ここから先はあなたの行動次第。まず無料相談で話を聞いてみるかどうかが分かれ道です。数年後に大きな差になるでしょう

ここまでいかがだったでしょうか？これから不動産投資を始めるサラリーマンに僕がぜひお伝えしたいのは「新築で利回り10%なんて他にあります？」ということです。不動産投資の厳しさも理解しながら独学したいという方は僕が提供するWabisabi Collegeの「たまごクラス」も覗いてみてくださいね（完全無料です）

【完全無料】たまごクラスの詳細はこちら
※解約はボタン一つで自由に可能です！

こちらのテーマでは「【破壊力！】年収700万以上のサラリーマンだけ！新築で利回り10%」について深掘り解説してきました。こちらの件でご相談がある場合は無料相談を行なっています。
» 【無料】60分無料相談

それでは最後まで読んでいただいてありがとうございました！

FIRE 大阪市